Wohnung zum Verkauf in Núcleo urbano

Presentamos esta acogedora vivienda situada en una excelente ubicación en Chiclana de la Frontera, a tan solo tres minutos del centro urbano, lo que permite disfrutar de todos los servicios, comercios y zonas de ocio sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial.

La propiedad cuenta con una superficie construida de 59,52 m2 y 51,44 m2 útiles, distribuidos de forma funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de un luminoso salón, ideal para el descanso y la vida diaria, dos dormitorios, uno de ellos doble con armario empotrado y otro individual que destaca por su amplio armario vestidor, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento.

El inmueble se completa con un baño completo equipado con bañera y una cocina independiente totalmente amueblada, equipada con algunos electrodomésticos y lista para su uso.

Entre sus cualidades destaca su excelente luminosidad, al tratarse de una vivienda completamente exterior, así como la puerta blindada, que aporta un extra de seguridad y confort.

Su ubicación es especialmente privilegiada, con excelentes conexiones de transporte público, incluyendo paradas de autobús y tranvía en las proximidades. Además, se encuentra a tan solo 7 kilómetros de la costa, permitiendo disfrutar fácilmente de las magníficas playas de la zona, y rodeada de centros educativos y todos los servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, en una de las zonas más demandadas de la localidad.

Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.