Country house zum Verkauf in la Coma, Castell d'Aro

🏰 Más que una reforma, un legado: La Masía que mira al mar desde la historia.

Imagina despertar en una masía del siglo XVII, donde las piedras susurran siglos de historia, y que lo primero que veas sea el mar del Mediterráneo y el verde de las Gavarres. Ubicada en uno de los rincones más exclusivos y reservados de Castell-Platja d’Aro, esta propiedad es un tesoro escondido. Situada en una calle de acceso restringido a vecinos, ofrece la paz absoluta que muchos buscan y pocos encuentran, sin renunciar a la vibrante vida del pueblo.

¿Por qué esta propiedad es una inversión emocional y estratégica?

✨ Vistas Incomparables: Una de las pocas masías que ofrece la combinación perfecta: vistas al mar, al pueblo y a la montaña. Un mirador privado en una parcela de 800 m2.
✨ Lienzo en blanco para el lujo: Con 7 dormitorios y volúmenes sólidos, es la base ideal para un proyecto de reforma integral que fusione la arquitectura tradicional catalana con el diseño de vanguardia.
✨ Privacidad absoluta: Vivir en un barrio exclusivo con acceso solo para residentes, un refugio de tranquilidad a solo 5 minutos de las mejores calas y servicios de la Costa Brava.

Esta masía no busca un comprador cualquiera. Busca a alguien con visión, que sepa valorar la pátina del tiempo y desee crear una residencia única que gane valor con cada año que pase. ¿Quieres escribir tú el siguiente capítulo de esta historia?

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 71500€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 1200€ (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/