Wohnung zum Verkauf in Calle Amanecer - San Anton, 1, Nueva Cartagena

## 🏡 *Piso con terraza de 145m2 en venta en Media Sala, Cartagena – con garaje y trastero*

### 🌿 Vive el lujo de tener una terraza privada en plena ciudad de Cartagena

Si estás buscando *una vivienda amplia, luminosa y con una terraza de ensueño*, esta propiedad situada en la *zona de la Media Sala, junto a la residencia de ancianos*, te va a enamorar.
Ubicada en uno de los edificios más modernos de la zona, esta vivienda combina *la comodidad de vivir en el centro* con *el privilegio de disponer de un espacio exterior único* donde disfrutar del clima mediterráneo todo el año.

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### 🏠 *Características principales del piso en venta en Cartagena:*

* *Superficie construida:* 109 m2
* *Terraza privada:* 145 m2 distribuidos en dos alturas
* *Dormitorios:* 3 amplios dormitorios
* *Baños:* 2 (uno de ellos en suite en la habitación principal)
* *Cocina independiente*
* *Salón con salida directa a la terraza*
* *Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio*
* *Edificio moderno*, de los últimos construidos en la zona Media Sala

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### 🌞 *Un oasis privado dentro de la ciudad*

La joya de esta vivienda es, sin duda, su *terraza de 145 m2 a dos alturas*, un auténtico oasis urbano donde cada rincón invita a disfrutar:
☕ desayunos al sol,
🍽️ cenas con amigos bajo las estrellas,
🌿 un espacio chill out, barbacoa o incluso una piscina.

Todo ello con *acceso directo desde el salón y uno de los dormitorios*, lo que convierte esta vivienda en *una oportunidad única* para quienes desean vivir en el centro sin renunciar al espacio y la privacidad.

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### 🔧 *Estado de conservación y calidades*

La vivienda *necesita pequeños arreglos* o una *actualización estética* para adaptarla a tu gusto.
Las estancias son amplias y luminosas, con buena orientación y ventilación cruzada, lo que aporta una *sensación constante de luz y bienestar*.

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### 📍 *Ubicación: Media Sala, Cartagena*

Situada *junto a la residencia de ancianos y el Parque de la Media Sala*, esta zona destaca por su *tranquilidad, servicios y accesibilidad*.
A pocos minutos encontrarás supermercados, colegios, zonas verdes, comercios locales y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.

Vivir aquí es disfrutar de *una zona consolidada*, segura y muy valorada por familias y parejas que buscan *espacio y calidad de vida sin salir de la ciudad*.

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### 💬 *Una vivienda con alma de chalet en plena ciudad Cartagena*

Este piso es perfecto para quienes buscan *la independencia y amplitud de una casa unifamiliar*, pero con *la comodidad y seguridad de un edificio moderno*.
Ideal tanto para *familias*, como para *inversores* que deseen una propiedad con gran atractivo en el mercado de alquiler.

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### 📞 **No dejes pasar esta oportunidad**

Las viviendas con terrazas de este tamaño y ubicación *no se ven todos los días... y mucho menos permanecen disponibles mucho tiempo*.

👉 *Contáctanos hoy mismo* y ven a descubrir tu nuevo hogar.
Porque esta terraza no se sueña, *se vive.*

* Le informamos de que, por deseo expreso de la propiedad, comercializamos este inmueble, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no causar molestias al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

En el precio de 239.900€ no se incluye gastos, impuestos ni honorarios de la agencia inmobiliaria, derivados de la compra.

Impuesto de trasmisiones patrimoniales (ITP), en Murcia es el 7.75% del precio de venta, pero si cumples unos requisitos puedes acogerte a la reducción y pagar el 3% del precio final de venta.
Notaria, Registro y gestoría aproximadamente 2.000€.
Tasación de la vivienda: 400€ aproximadamente.
Honorarios Servicios Inmobiliarios Vela House para la parte compradora: 3% del precio final de venta más el 21%IVA