Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Pirineus, Canet de Mar

Presentamos un solar urbano en esquina de 129 m² en el centro de Canet de Mar, situado en una ubicación estratégica, tranquila y muy bien comunicada, a tan solo 10 minutos de la playa y próximo a todos los servicios.
La propiedad incluye una vivienda reformada en 2025, totalmente legalizada y con cédula de habitabilidad, que genera actualmente 700 € mensuales de renta, lo que supone 8.400 € anuales de ingresos desde el primer día.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Vivienda existente de 33 m² más altillo de 15 m².
Parcela en esquina, con excelente iluminación natural y accesibilidad.
Jardín exterior.
Ubicación céntrica, próxima a estación de Renfe, mercado y servicios locales.
POTENCIAL DE DESARROLLO
Según la normativa urbanística vigente, el solar ofrece múltiples posibilidades de edificación, lo que lo convierte en una oportunidad muy versátil tanto para inversores como para promotores, permitiendo:
Construcción de un edificio con planta baja + 2 plantas piso + planta bajo cubierta, con la posibilidad adicional de planta sótano ocupando el 100 % de la superficie del solar para parquings.
Desarrollo de dos viviendas adosadas, optimizando la edificabilidad del terreno.
Construcción de una vivienda unifamiliar, ideal para proyecto residencial propio en una zona muy demandada.
Ampliación de la vivienda actualmente existente, manteniendo la edificación legalizada y mejorando su superficie y valor.
(Se adjuntan planos con las diferentes propuestas)

INVERSIÓN CON INGRESOS Y PROYECCIÓN
Esta propiedad combina rentabilidad inmediata, seguridad jurídica y un alto potencial de revalorización, siendo una opción ideal tanto para inversores que buscan ingresos desde el primer momento como para promotores interesados en desarrollos residenciales en el Maresme.
Una oportunidad poco habitual: solar en esquina con edificación legal y renta activa, en una de las zonas más solicitadas de Canet de Mar. Ideal para quienes buscan seguridad, flexibilidad y alta rentabilidad.