Wohnung zum Verkauf in Calle la Cruz, Centro - Barriada Mallorca

🏠 ¡TU REFUGIO DE LUJO EN EL CORAZÓN DE CAMAS!
Planta baja, Calidades Premium y Cero Preocupaciones.
Buscas la comodidad de vivir en una planta baja sin renunciar al diseño y la modernidad?
Esta propiedad, construida en 2008, combina materiales de primera, con una ubicación estratégica en pleno centro de Camas (Sevilla).
Olvídate de las reformas: está lista para entrar a vivir.
✨ LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA:
Ubicación Imbatible: Todo lo que necesitas a pie de calle. Comercios, centros de salud y transporte público a un paso de tu puerta.
Confort Térmico y Acústico: Ventanas de aluminio con Climalit polarizado.
Disfruta del silencio absoluto y de una temperatura ideal durante todo el año.
Acabados de Lujo: Elegancia en cada rincón con suelos de mármol y carpintería interior de roble macizo.
Luz y Ventilación: Diseño inteligente con doble orientación (fachada a dos calles), garantizando aire puro y luz natural en todas las estancias.
📐 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES:
Dormitorios: 3 Habitaciones amplias, exteriores y llenas de luz.
Baños: 2 Baños completos con diseño contemporáneo.
Salón acogedor y cocina independiente totalmente amueblada.
Trastero privado en buhardilla y acceso a azotea comunitaria.

"Esta no es solo una casa, es la decisión de vivir mejor."

No pierdas la oportunidad de visitar una de las mejores propiedades de la zona.
Ideal para quienes buscan accesibilidad total, seguridad y una inversión sólida en una edificación joven.

📞 ¡Contacta ahora y agenda tu visita!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html