Haus oder Chalet zum Verkauf in Brunyola - Diseminat Cal Ros, Brunyola i Sant Martí Sapresa

BRUFI01-Brunyola. Sant Martí Sapresa. Masía y negocio avícola en Girona.
Finca en Sant Martí Sapresa (Brunyola, Girona) que no es una simple rústica con masía, sino un pack de inversión completo: masía habitable de 570,5m², tres naves de engorde en funcionamiento con capacidad aproximada para 40.000 pollos, contrato de alquiler activo de las naves con ingresos mensuales de unos 1.700 euros, antena de telefonía que genera ingresos adicionales, suministro de agua sin coste gracias al derecho histórico de uso del depósito municipal y 12 hectáreas de terreno entre cultivo y bosque.
En conjunto, es una “masía + explotación avícola arrendada”, ideal para empresas del sector avícola o agrícola, o para inversores que busquen un activo con rentas desde el primer día y margen de recorrido a medio plazo. La masía principal, donde hasta hace pocos años vivía una familia, dispone de 4 habitaciones, salón, cocina, comedor, garaje y dos baños, con estructura en buen estado y preparada para ser modernizada según las necesidades, además de una vivienda anexa para empleados ya acondicionada.
Es una finca pensada para quien entiende el negocio o quiere apoyarse en un arrendatario profesional, no para quien busca una segunda residencia sin gestión. El precio es negociable si hay interés real, capacidad de compra y voluntad de cerrar una operación ágil.
Más información detallada de ingresos, gastos y rentabilidad disponible en dossier para interesados serios.
El precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En las viviendas de segunda mano se deberá añadir el ITP correspondiente según normativa vigente en Cataluña, así como los gastos de notaría y registro. Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio, salvo indicación expresa en contrario.