Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Begonias, El Zaudín - Club de Golf

🏡 Magnífico chalet independiente en El Zaudín (Tomares - Bormujos)

En el residencial más exclusivo del Aljarafe sevillano, descubre una vivienda unifamiliar que responde a un estilo de vida que busca un estándar elevado de bienestar.

A tan solo diez minutos de Sevilla capital y con acceso inmediato a las principales vías de comunicación, en una zona dotada de todos los servicios esenciales y deseados: colegios, centros comerciales, centros sanitarios, oferta gastronómica, estación de metro y más mucho más. Todo ello, en un entorno tranquilo y exclusivo, con seguridad privada y campos de golf.

🏠 Características principales:
La vivienda se levanta sobre una parcela de 494 m2, distribuyéndose en tres plantas (sótano, planta baja y primera), con una superficie construida de 391 m2.
• 7 habitaciones (2 de ellas dobles)
• 4 cuartos de baño completos (uno en suite en dormitorio principal)
• Amplio salón con chimenea, muy luminoso y con acceso directo al jardín
• Cocina con office, funcional y luminosa
• Sótano con almacén y trastero
• Dos terrazas privadas en dormitorios de la planta alta
• Pequeña alacena bajo la escalera
• Piscina privada y zona ajardinada
• Aparcamiento en superficie dentro de la parcela

🔧 Calidades y eficiencia energética:
• Suelos de mármol y ferrogres
• Escalera en madera natural
• Ventanas de doble acristalamiento
• Dos chimeneas funcionales
• Agua caliente por placas solares
• Instalación fotovoltaica para autoconsumo

✨ El valor de lo exclusivo:
Vivir en El Zaudín significa entrar en una comunidad de alto nivel, con vecinos que comparten un estilo de vida exigente, familiar y discreto. Viviendas de lujo y vecinos de alto poder adquisitivo, profesionales de prestigio, artistas, deportistas de élite y personalidades públicas. Todo ello en un entorno seguro y con una revalorización sostenida año tras año.

* Pueden existir variaciones entre los metros recogidos en la nota simple registral y los del catastro.

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.