Erdgeschoss zum Verkauf in Calle Miguel Lopez de Legazpi, Valenoso

Fantástico bajo con jardín privativo.
Ubicado en Valenoso, dentro de una urbanización moderna y cuidada, con una comunidad de menos de 50 vecinos, que dispone de piscina, amplias zonas ajardinadas, parque infantil, sala comunitaria para eventos y pista de pádel. La urbanización cuenta además con calificación energética B.
Esta propiedad destaca por su buena distribución y por sus tres fachadas con orientaciones oeste, norte y este (que favorecen la ventilación cruzada), así como por la entrada de luz natural durante todo el día.

Según nota simple, la finca contempla aproximadamente 397 m² totales, repartidos de la siguiente manera:

123 m² construidos de vivienda (aproximadamente 104 m² útiles)

cerca de 110 m² de terrazas y zonas exteriores soladas

100 m² de jardín privativo

dos plazas de garaje que suman 50 m²

y un trastero independiente de 13 m², con una altura aproximada de tres metros

Las plazas de garaje se encuentran muy próximas al trastero, lo que aporta comodidad en el día a día.

La vivienda se compone de cuatro habitaciones, todas ellas con armario empotrado, dos baños completos, amplia cocina independiente y salón con salida directa al exterior.
Dos de los dormitorios y el salón cuentan además con doble ventanal con puerta de acceso directo a las zonas exteriores privadas, lo que refuerza la relación entre interior y jardín y aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad.

Dispone de calefacción con contadores individuales fuera de la vivienda, persianas eléctricas en todas las estancias y preinstalación de aire acondicionado. La comunidad permite además la instalación de cerramientos tipo Lumon en determinadas zonas exteriores, lo que abre la posibilidad de ganar superficie útil y aprovechar el espacio exterior durante todo el año.

En cuanto a ubicación, permite acceder caminando a la estación de metro ligero Puerta de Boadilla (ML-3), facilitando la conexión con Madrid y el resto del municipio. Así como lineas de autobús a Moncloa. En el entorno inmediato se encuentran supermercados y comercios de proximidad como Ahorramás, Carrefour y BM, lo que permite realizar las compras diarias sin necesidad de utilizar el coche. Además, está próxima a centros educativos de referencia como el Colegio Quercus entre otras opciones privadas públicas e internacionales y Universidades como el CEU o Francisco de Vitoria, convirtiéndola en una opción especialmente cómoda para familias que buscan calidad de vida y servicios a pie de casa.
INFORMACIÓN ADICIONAL: Gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios servicios al comprador no incluidos (consulta)
Se estudian y valoran las propuestas que puedan plantear los interesados.
#ref:PLA_1921