Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Rua Pastel, 2, Betanzos

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En venta inmueble singular para rehabilitación integral, situado en pleno casco histórico de Betanzos, dentro del ámbito del Plan Especial de Protección y Ordenación del Casco Histórico. Se trata de una edificación entremedianeras con doble fachada.

La vivienda cuenta con una superficie total aproximada de 229 m2, distribuida en planta baja, primer, segundo y tercer piso, y presenta fachada a Rúa Pastel nº 2 y Rúa dos Prateiros nº 4, dos vías tradicionales del núcleo histórico.

CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
• Edificación entre medianeras
• Altura permitida: 4 plantas (altura de cornisa)
• Fachada principal: 4,45 m
• Fachada posterior: 4,15 m
• Fondo de edificación: 17 m
• Ocupación: la existente actualmente
• Número máximo de viviendas: 3

CLASIFICACIÓN Y PROTECCIÓN URBANÍSTICA
• Edificio catalogado
• Ficha de catálogo: nº 69 (40255-02)
• Nivel de protección: Grado 3
• Interés: Arquitectónico (Grado 3)
• Obras permitidas: obra nueva con conservación obligatoria de la solana y el balcón, lo que permite una rehabilitación adaptada a normativa manteniendo los elementos singulares del inmueble.
• Gestión urbanística: no necesaria

USOS PERMITIDOS
Residencial, comercial y hostelero, hotelero, artesanía e industrial compatible, sociocultural, salas de reunión, recreativo y espectáculos, administrativo y oficinas, docente, institucional, sanitario, asistencial, deportivo, religioso, garaje-aparcamiento, almacenes y zonas verdes.

ENTORNO Y SERVICIOS

Ubicado en una de las zonas con mayor valor histórico y patrimonial de Betanzos, el inmueble se encuentra rodeado de todos los servicios urbanos necesarios: comercio de proximidad, hostelería, equipamientos culturales, centros administrativos y buenas conexiones peatonales con el resto del casco urbano. Su localización lo hace especialmente atractivo tanto para uso residencial como para proyectos turísticos, comerciales o mixtos, siempre dentro del respeto al planeamiento de protección.

Oportunidad ideal para inversores o promotores que busquen un activo con carácter, múltiples posibilidades de uso y una ubicación privilegiada en uno de los cascos históricos más representativos de Galicia.

La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.

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