Erdgeschoss zum Verkauf in Carrer de Francolí, Sant Gervasi- Galvany

Yahouse presenta esta estupenda planta baja TOTALMENTE REFORMADA A ESTRENAR con gusto y con acabados de diseño. Con ENTRADA INDEPENDIENTE a pie de calle.

Este inmueble destaca por ser completamente EXTERIOR y gozar de una gran luminosidad natural gracias a su doble orientación Sureste y Suroeste.

Consta de una sala amplia con cocina americana y una estancia, un baño completo con ducha que incluye preinstalación para lavadora y secadora, y una zona de office equipada con mobiliario de columna y encimera preparada para integrar electrodomésticos como nevera o lavavajillas.

Ha sido reformado íntegramente con una estética de diseño y materiales de primera calidad, incluyendo cerramientos de aluminio con rotura de puente térmico, cristales de doble capa, puertas macizas y luminarias de la firma Iguzzini. Los suelos presentan una elegante combinación de parquet flotante y gres porcelánico en el área del baño.

Dispone de instalaciones de agua y electricidad nuevas, sistema de climatización por conductos (frío/calor), red de datos cableada y un acumulador de agua de 80 litros. El confort está garantizado mediante un exhaustivo aislamiento térmico y acústico, tanto en ventanales como en paredes divisorias con vecinos, lo que le otorga una excelente calificación en su Certificado de Eficiencia Energética (Clase C tanto en emisiones como en consumo).

NO DISPONDE DE CÉDULA DE HABITABILIDAD.

Su ubicación ofrece una excelente calidad de vida con todos los servicios esenciales al alcance. La conectividad es magnífica, facilitando el acceso en vehículo privado por vías principales como General Mitre o Balmes, y garantizando un desplazamiento rápido en transporte público al situarse a solo 5 minutos de los Ferrocarriles (Plaza Molina-Sant Gervasi), el metro (Fontana y Lesseps) y una amplia variedad de líneas de autobús urbanos y nocturnos.

NO DUDE EN VISITARLO SIN COMPROMISO!