Wohnung zum Verkauf in Passeig Mare de Deu del Coll, La Teixonera

Descubre una oportunidad excepcional para crear el hogar de tus sueños en uno de los barrios más auténticos de Barcelona, El Coll. Este piso de 53m2 construidos, ubicado estratégicamente frente a la estación de Metro L5 Coll/Teixonera, te ofrece la base perfecta para una reforma integral a tu gusto.

Potencial de Reforma: ¡Deja volar tu imaginación! Con una distribución inteligente y tabiques que permiten flexibilidad, podrás diseñar cada espacio para adaptarlo completamente a tus necesidades y estilo de vida.

Luminosidad y Vistas: El salón comedor y dos de sus habitaciones son exteriores a la calle, garantizando una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.

3 Habitaciones: Una característica cada vez más difícil de encontrar en Barcelona por este precio, ofreciendo espacio versátil para familias, parejas o inversores.

Ubicación Privilegiada: Disfruta de la tranquilidad del barrio de El Coll y la cercanía al hermoso Turó Parc de la Creueta del Coll, ideal para paseos, desconexión y actividades al aire libre. La estación de metro justo enfrente te conecta rápidamente con toda la ciudad.

Finca Cuidada: Edificio construido en 1980 que, aunque sin ascensor (común en el barrio), se beneficia de ser un principal de altura, facilitando el acceso. Además, tras la ITE del 2022, se han realizado numerosas adecuaciones, asegurando una finca en buen estado y bien mantenida.

•⁠ ⁠En cumplimiento de la Ley 10/2025, informamos que el PVP no incluye los gastos inherentes a la adquisición: ITP (Cataluña): 18.500 €. Cálculo realizado aplicando la tarifa progresiva vigente por tramos de valor (10%). El importe final podrÍa variar en función si se tiene acceso a alguna bonificación.
Gastos de formalización aproximados: Notaría unos 1.500€, Registro unos 1.000€ (variable según arancel), Gestoría 500€.
•⁠ ⁠Los honorarios comerciales están incluidos en el precio y los paga la propiedad.
•⁠ ⁠Los muebles que aparecen en las fotos son postizos, para vestir la vivienda durante la venta.

¡No dejes escapar esta joya con un potencial único! Contáctanos para más información y organiza tu visita.