Wohnung zum Verkauf in Plaça Dels Germans Serra, El Besós i el Maresme

Luz, altura y vistas abiertas en Plaça Germans Serra

En Plaça Germans Serra, en el barrio del Besòs i el Maresme, encontramos esta vivienda situada en una planta alta, algo que se traduce en lo que más se valora: luz, ventilación y vistas despejadas.

Un piso exterior, con tres habitaciones y una distribución clara, ideal para quienes buscan un hogar con buena base y posibilidades de adaptarlo a su estilo.

Descripción de la vivienda

La vivienda cuenta con 61 m² construidos según Catastro (54 m² según cédula de habitabilidad), bien aprovechados.

Al entrar, un recibidor organiza el acceso a las distintas estancias. A mano izquierda encontramos la cocina, con una entrada de luz muy agradable, tal y como se aprecia en las fotografías.

De frente, accedemos al salón comedor, con amplios ventanales que abren la estancia hacia el exterior, ofreciendo vistas altas y despejadas que aportan una sensación de amplitud poco habitual.

Desde el salón, un pequeño distribuidor nos conduce a la zona de descanso, donde se ubican las tres habitaciones, todas exteriores:

Una habitación doble, orientada al sureste, con sol de mañanas
Dos habitaciones individuales, orientadas al noroeste

El baño, con plato de ducha, da acceso a la galería, un espacio práctico para el día a día.

La vivienda dispone de suelos de gres, ventanas de aluminio y calefacción de gas natural. En conjunto, precisa de actualización y adaptarla a nuevas necesidades.

La zona

Ubicado en el Besòs i el Maresme (Sant Martí), este piso se encuentra en un entorno con vida de barrio y todos los servicios a mano: supermercados, comercios de proximidad, colegios y zonas verdes.

Además, cuenta con buena conexión en transporte público, con metro, tranvía y autobuses cercanos, facilitando el acceso al centro de Barcelona y a otros puntos de la ciudad.

Características principales

· Piso alto y luminoso
· 61 m² construidos (54 m² útiles)
· 3 habitaciones exteriores (1 doble y 2 individuales)
· Salón comedor con vistas despejadas
· Cocina independiente luminosa
· Baño con plato de ducha y acceso a galería
. Orientación principal noroeste + sureste el dormitorio principal, cocina y lavadero.
· Suelos de gres
· Ventanas de aluminio
· Calefacción de gas natural
· Finca de 1965
. Cédula de habitabilidad: CHB01630026001
. Certificado de Eficiencia Energética: Consumo de energía E 153 KW/m2 año y Emisiones E 32 kg CO2/m2 año

Un piso con luz, altura y vistas, con margen para adaptarlo y hacerlo tuyo.

* Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Cataluña asciende a 22.800 €, calculado al tipo general del 10%. Este importe puede variar en función de las circunstancias personales de la parte compradora. Asimismo, los gastos de formalización son aproximadamente: Notaría 1.500 €, Registro de la Propiedad 1.500 € (según arancel) y Gestoría 500 € + IVA.

Núm. Registre AICAT: 9895 · Núm. API: A10075