Wohnung zum Verkauf in Carrer de Buenaventura Muñoz, El Parc i la Llacuna del Poblenou

Piso luminoso en sexta planta con balcón en enclave privilegiado de Barcelona a REFORMAR
En una de las zonas más cotizadas y dinámicas de la ciudad, a escasos pasos del emblemático Arc de Triomf y del Parc de la Ciutadella, se presenta este piso de 80 m² (74 de vivienda y 7 de zonas comunes)situado en una sexta planta, que combina luz, serenidad y un extraordinario potencial de transformación.
La propiedad, orientada a patio de manzana, ofrece un ambiente inusualmente tranquilo para su céntrica ubicación, convirtiéndose en un auténtico refugio urbano.
Su distribución actual contempla:
* Tres dormitorios, uno de ellos doble
* Un acogedor salón-comedor con acceso a balcón exterior, que aporta una agradable entrada de luz natural
* Cocina independiente
* Baño completo
La vivienda se encuentra a reformar, brindando la oportunidad de crear una residencia a medida, donde diseño y funcionalidad puedan alinearse con los estándares más actuales.

Un lienzo en blanco con valor estratégico
Este inmueble representa una oportunidad excepcional tanto para cliente final como para inversor, gracias a su capacidad de revalorización en un entorno consolidado y en constante crecimiento.
La finca dispone de espacio comunitario para bicicletas y cuenta con acceso adaptado al vestíbulo para personas con movilidad reducida, mediante sistema de apertura con mando a distancia, aportando un plus de comodidad y accesibilidad.

Entorno y estilo de vida
Ubicada en un enclave que equilibra perfectamente tradición y modernidad, la propiedad disfruta de:
* Proximidad a zonas verdes de referencia
* Amplia oferta cultural, gastronómica y de ocio
* Excelentes conexiones de transporte
* Cercanía al mar y al distrito tecnológico

Aspectos diferenciales
* Sexta planta: luminosidad destacada durante todo el día
* Orientación a patio de manzana: máxima privacidad y silencio
* Balcón con salida desde salón
* Acceso adaptado con apertura remota
* Ubicación prime en eje Arc de Triomf – Ciutadella
* Alto potencial de reforma y personalización
* Dispone opcional mente una plaza de parking cerca del edificio por 23.000€

Una oportunidad única
Una vivienda con carácter, ubicada en uno de los enclaves más atractivos de Barcelona, ideal para quienes buscan diseñar un hogar a medida o realizar una inversión segura en una de las áreas con mayor proyección de la ciudad.

SIN HONORARIOS DE AGENCIA.

IMPUESTOS (10% ITP), GASTOS DE NOTARIA, DE REGISTRO O CUALQUIER GASTO RELACIONADO CON LA COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.
Se incluyen imágenes que son una representación digital tras una propuesta de proyecto de reforma.