Wohnung zum Verkauf in Carrer del Comte D'urgell, 272, L'Antiga Esquerra de l'Eixample

EXCLUSIVO ÁTICO CON TERRAZA 35m2 Y LUZ TOTAL EN FRANCESC MACIÀ – VENTA DIRECTA SIN COMISIONES, ABSTENERSE AGENCIAS.

Oportunidad única de adquirir un ático (planta 8ª real) en una de las ubicaciones más codiciadas de Barcelona. Situado a escasos pasos de la Plaza Francesc Macià, este inmueble destaca por ser un oasis de luz, silencio y privacidad en el corazón de la ciudad.

Venta de particular a particular, trato directo.

EL ESPACIO:

Vivienda reformada integralmente en 2014, pensada para aprovechar al máximo la luz natural.

Superficie útil: 74 m² de vivienda 35 m² de terraza a cielo abierto.

La Joya (La Terraza): Un espacio disfrutable todo el año. Orientación con sol directo todo el día. Cuenta con toldos nuevos (lona renovada en 2026) y un práctico trastero integrado de medidas 2,5x2,5m, ideal para bicicletas y almacenaje. Vistas despejadas al amanecer y atardecer (Montjuïc y Tibidabo).

Zona de Día: Salón luminoso con cocina abierta de concepto moderno, con gran ventanal y zona de comedor para 4 comensales. Recibidor independiente con cristalera que aporta profundidad y luz.

Zona de Noche: 2 habitaciones con armarios empotrados. La principal es doble con vistas a la terraza; la segunda es mediana con salida a galería privada.

Baño: Completo y con ventilación natural (ventana exterior).

CALIDADES Y CONFORT:

-Reforma integral de 2014, mantenida en buen estado.
-Aire acondicionado y calefacción por radiadores en todas las estancias.
-Suelos cerámicos de alta resistencia en toda la vivienda.
-Todas las estancias son exteriores con luz natural.

LA FINCA Y EL ENTORNO:
Edificio con conserje a jornada completa (L-V), dos ascensores y zonas comunes actualizadas (rellanos pulidos en dic-2025).

Ubicación inmejorable con conexión total: Tram, múltiples líneas de autobús, Metro Hospital Clínic y fácil acceso a salida de Barcelona.

Excelente proyección de futuro: Ubicado junto a la futura estación de Ferrocarriles (FGC), lo que garantiza una revalorización constan