Dachboden zum Verkauf in Carrer de Sant Gervasi de Cassoles, 35, Sant Gervasi i la Bonanova

✨ ÁTICO EXCLUSIVO CON TERRAZA DE 30 m² Y VISTAS AL TIBIDABO ✨

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Barcelona, junto al Mercado de Sant Gervasi, se presenta este luminoso ático de 80 m² que destaca por su privacidad, su excelente orientación y una magnífica terraza con vistas abiertas al Tibidabo.

La vivienda dispone de 50 m² interiores con una distribución funcional y equilibrada. El salón-comedor, con chimenea y grandes ventanales, se abre al exterior, proporcionando una agradable sensación de amplitud y una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

🏡 Totalmente exterior, con doble orientación:
Zona de día orientada a fachada principal, con amplios ventanales y gran luminosidad
Zona de noche orientada a la parte posterior, también exterior, más tranquila y con luz natural
Cuenta con 2 habitaciones, 1 baño completo y cocina equipada, integrando comodidad y funcionalidad tanto para uso habitual como para inversión.

🌿 Terraza privada de 30 m²:
Un espacio diferencial difícil de encontrar en la zona, con vistas despejadas al Tibidabo y múltiples posibilidades: zona chill out, comedor exterior o área de descanso.

✨ Características destacadas:
Finca con ascensor
Servicio de portería de lunes a viernes
Suelos de parquet
Excelente luminosidad durante todo el día
Recién pintado
Listo para entrar a vivir, con potencial de actualización y revalorización

🏗️ Mejoras en la finca:
Está prevista durante este año la renovación de la escalera y la portería, lo que aportará una mejora estética y un incremento del valor del inmueble.

📍 Ubicación:
Entorno consolidado con todos los servicios a escasos metros (mercado, transporte público, comercios), combinando tranquilidad residencial y vida de barrio.

💼 Condiciones de la venta:
Los gastos e impuestos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro y honorarios), no incluidos en el precio, serán a cargo de la parte compradora.

💎 Una propiedad única, ideal para quienes buscan un ático con carácter, exterior y con una terraza verdaderamente diferencial en Barcelona.

📌 Activo con elevada demanda en la zona. Las visitas se organizarán en días y horarios previamente establecidos.