Wohnung zum Verkauf in Reina Elisenda de Montcada, Sarrià

Te gustará saber:
· Piso en venta en Sarrià, Barcelona, con 3 habitaciones, estudio y parking, reformado a estrenar.
· Situado en la 1ª planta de una finca del 1969 con ascensor, en una zona residencial tranquila y bien comunicada.
· Con 136 m2 construidos y 125 m2 útiles, este piso cuenta con una distribución funcional y cómoda.
· Salón comedor muy luminoso con vistas despejadas y salida a una amplia terraza.
· Dispone de 3 amplias habitaciones.
· Cuenta con 2 baños completos y un aseo.
· Suelos de parquet. Carpinterías de aluminio.
· Climatización centralizada.
· Dispone de una plaza de parking, una ventaja significativa en esta zona de Barcelona. 2º plaza de parking opcional (precio a consultar).
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Este piso reformado a estrenar destaca por su diseño moderno y elegante. Con 136 m² construidos, ofrece un espacio amplio y luminoso gracias a sus ventanas exteriores. Disfruta de una terraza privada y un balcón, perfectos para relajarse al aire libre.
· Ubicado en uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona, cuenta con servicios a pie de entrada. La cocina equipada y los armarios empotrados añaden funcionalidad y comodidad.
· Perfectamente comunicado, con acceso cercano a transporte público, facilitando el desplazamiento por la ciudad. Ideal para quienes buscan un hogar con estilo y conveniencia.