Haus oder Chalet zum Verkauf in Sant Quintí, El Guinardó

Te gustará saber:
· Casa en venta en el Guinardó, Barcelona, con 5 habitaciones, jardín y terraza.
· Es una preciosa unifamiliar casa del año 1929, renovada en el año 2025, conservando toda su personalidad y modernizado las áreas más funcionales como la cocina y el baño. La renovación también se ha llevado a cabo en la parte eléctrica y agua.
· Se distribuye en dos plantas y azotea.
· Planta baja: Amplio recibidor. Sala ideal para despacho o habitación de invitados, con una bonita librería muy bien conservada. Distribuidor. Salón y cocina independiente, ambos con salida a la terraza y al jardín. Aseo en la terraza.
· Planta primera: 4 habitaciones (2 dobles y 2 individuales), todas ellas de gran tamaño y con ventanas por lo que goza de muy buena ventilación. Un baño completo.
· Siguiendo por la escalera, llegamos a la terraza, la cual se puede destinar al uso que más nos convenga.
· Impuestos: 11% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) sobre el mayor de los valores (precio de compra o valor de referencia catastral).
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de entre 1.100 € y 1.700 € para notaría y 900 € y 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Honorarios de la agencia: A cargo del vendedor.
· En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales se deberán consensuar con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.

Es especial por:
· El privilegio de vivir en una casa unifamiliar en Barcelona es algo reservado para unos pocos.
· Al ser unifamiliar, nos permite adaptarla a nuestras necesidades sin problemas.
· Conserva los suelos hidráulicos originales de la época, la escalera original de la época —con su barandilla de madera y forja— y los techos altos, lo cual genera una atmósfera relajada que se percibe nada más entrar.
· Perfectamente comunicada por transporte público, con línea L4 y L5 de metro, múltiples combinaciones de bus a pocos metros y Estación de tren de cercanías a unos 15 minutos.
· Junto al Hospital de la Santa Creu i Sant Pau, muy cerca del Recinto Modernista de Sant Pau y próximo a la Sagrada Família.