Wohnung zum Verkauf in Còdols, Barri Gòtic

Te gustará saber:
· Piso en venta en el Gòtic, Barcelona, con 3 habitaciones y balcón.
· Situado en una 2ª planta real de un edificio de 1930 con ascensor en la calle Còdols, con orientación suroeste.
· Salón-comedor-cocina con ventana grande a un patio amplio. Esta estancia articula todo el piso desapareciendo pasillos y distribuidores.
· Cocina americana totalmente equipada con cocina a gas, campana decorativa, horno y nevera.
· Cuenta con 3 habitaciones dobles con armario, dos de ellas ventilan a calle a través de un agradable balcón corrido clásico de Ciutat Vella. La tercera habitación tiene una gran ventana a un patio interior blanco y amplio
· Hay 2 baños con ducha con mampara perfectamente amueblados y equipados.
· Suelo de gres de diferentes colores con dibujos a modo de alfombra, vigas de madera y pared de ladrillo visto con un arco, elementos que confieren un ambiente cálido y clásico. Carpinterías de aluminio y madera con persianas mallorquinas, tan características de la zona.
· Calefacción de gas natural y aire acondicionado en salón-comedor-cocina por split.
· Se vende amueblado.
· Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
· Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
· Gastos de Notaría y Registro:
· Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
· Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
· En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.

Es especial por:
· Es un piso amplio y luminoso en una zona donde habitualmente son oscuros y pequeños y con ascensor.
· Está apartado del bullicio de Ciutat Vella, cerca de la Plaça de la Mercè y del Passeig de Colom, Plaça del Duc de Medinaceli, Plaça del Rei y las emblemáticas Ramblas.
· Con una gran oferta gastronómica, de ocio (centro comercial Maremagnum), Cultural (Museu Marítim, Museo de Cera, Santa Mónica, Liceu, infinidad de salas de exposiciones…) y servicios de primera necesidad.
· Bien comunicado a través de transporte público: Bus: 59, 120, D20, H14, NO y N6 y situado entre las paradas de metro Liceu (L3) y Drassanes (L3).
· Y lo más importante, al lado del mar en una ciudad tan cosmopolita como Barcelona.