Wohnung zum Verkauf in Via Laietana, Sant Pere, Sta. Caterina i la Ribera

Te presentamos esta magnífica propiedad ubicada en una elegante finca regia de estructura alargada, perfectamente conservada y con ascensor nuevo, en pleno corazón de Barcelona. 🌆
Una vivienda única por amplitud, distribución y ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. 💼

🏠 Características destacadas del piso
Superficie de 150 m² útiles, situada en una finca regia en excelente estado de conservación. 📐

✨ Amplia y versátil distribución
Dispone de 4 habitaciones 🛏️ y 3 baños completos 🛁, ofreciendo comodidad y funcionalidad tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional de trabajo o despacho.

🌞 Doble zona de estar con luz natural
Cuenta con un gran salón-comedor con salida a terraza posterior de la finca, aportando tranquilidad y privacidad 🌿, y un segundo salón orientado a Vía Laietana, ideal como zona de recepción o despacho.
Ambos espacios son exteriores y muy luminosos, con abundante luz natural durante todo el día, generando una sensación de amplitud y bienestar excepcional. ✨

🌇 Extras de alto valor
Terrado comunitario con trastero de uso privativo, un auténtico privilegio en el centro de Barcelona 🏙️, perfecto para almacenamiento o uso complementario.

🔥 Confort durante todo el año
La vivienda dispone de calefacción centralizada, asegurando una temperatura agradable en cualquier época. ❄️➡️☀️

🛠️ Estado del inmueble
Piso en perfecto estado de conservación, listo para entrar a vivir 🟢, combinando el encanto clásico de una finca regia con la funcionalidad actual.

📍 Ubicación privilegiada
Situado en Vía Laietana, en un entorno con gran valor histórico y arquitectónico 🏛️.
Conecta con barrios tan emblemáticos como el Gòtic, Sant Pere, Santa Caterina y La Ribera, rodeados de comercios 🛍️, restaurantes 🍽️, cultura 🎭 y todos los servicios necesarios.

🚇 Excelente comunicación
Gracias a la reciente reurbanización de la vía, disfrutarás de amplias aceras, carril bici 🚲 y prioridad para el transporte público.
Además, cuenta con múltiples líneas de autobús y acceso cercano a metro L1 y L4.

🔒 Tranquilidad garantizada
En el edificio está prohibida la actividad de apartamentos turísticos según Estatutos, lo que garantiza un entorno más tranquilo, seguro y residencial para todos los propietarios. 🏡

🚗 Opción de parking cercana
Existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking a escasos metros de la finca (no incluida en el precio), una gran ventaja en esta zona céntrica de la ciudad.

💼 Ideal para familias o inversión
Este inmueble no solo destaca por su tamaño y ubicación, sino también por su potencial 📈:
Existe la posibilidad de segregar la vivienda en dos unidades independientes, contando ya con el permiso de la Comunidad de Propietarios.
El proyecto es técnica y jurídicamente viable, con trámites administrativos ya iniciados y cumpliendo con la normativa urbanística vigente. ✅

📞 Contáctanos hoy mismo para más información o para concertar una visita.
¡Una oportunidad única de adquirir una propiedad exclusiva en el centro de Barcelona! 🔑✨