Wohnung zum Verkauf in Avinguda de Pau Casals, Sant Gervasi- Galvany

Ubicada en una elegante finca señorial con servicio de conserjería, esta propiedad de 331 m² construidos, edificada en 1945, combina el encanto de la arquitectura clásica con amplias posibilidades de actualización. La vivienda destaca por su generosa superficie y por su distribución abierta, ideal para adaptar a diferentes estilos de vida. Sus grandes ventanales permiten la entrada constante de luz natural, aportando una sensación de amplitud en todas las estancias y realzando sus elementos originales.

Actualmente configurada como oficina, la propiedad ofrece múltiples opciones de transformación. Existe un proyecto de reforma que plantea la creación de una vivienda de alto nivel con tres dormitorios, despacho, tres baños completos, aseo de cortesía, un amplio salón-comedor y cocina independiente. También existe la posibilidad de segregación. Entre los acabados propuestos se incluyen suelos de mármol y porcelánico, encimeras de Silestone, electrodomésticos integrados de primeras marcas, ventanas con doble acristalamiento, calefacción por suelo radiante y una chimenea diseñada a medida.

Situada en una de las zonas más valoradas de Barcelona, la vivienda goza de una ubicación privilegiada que combina la proximidad a avenidas emblemáticas con la tranquilidad de un entorno residencial consolidado. La zona ofrece una amplia variedad de servicios, comercios, restaurantes y excelentes conexiones de transporte público, lo que garantiza comodidad en el día a día.

El precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad, gestoría e impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda).

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