Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Passeig de Mossèn Lluís Constans, Banyoles

Encantadora vivienda distribuida en planta baja y planta piso, con agradables espacios exteriores y gran versatilidad, situada en un entorno tranquilo y agradable, a pocos minutos a pie del Estanque de Banyoles, uno de los enclaves más emblemáticos de la zona, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.
La propiedad destaca por su luminosidad, por la calidez de sus espacios y por la excelente conexión entre el interior y el exterior, ofreciendo una distribución funcional y adaptable a distintas necesidades.
En la planta baja, la vivienda dispone de un acogedor recibidor que da paso al resto de estancias de esta planta. En ella encontramos un baño, una estancia polivalente con acceso directo al jardín, ideal como dormitorio, despacho, sala de estar o espacio auxiliar según las necesidades de cada comprador, y un salón-comedor con cocina abierta, creando un ambiente cómodo, práctico y muy agradable para el día a día. Se trata de una zona de vivienda con mucho encanto, bien aprovechada y con una distribución que favorece la entrada de luz y la conexión visual con el exterior.
La zona exterior constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad. Al salir al jardín encontramos un espacio muy agradable y cuidado, perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de comedor exterior o un rincón de descanso. A mano izquierda se sitúa la sala de máquinas, mientras que al fondo de la parcela se ubican un amplio trastero y un lavadero independiente, aportando funcionalidad y capacidad de almacenaje al conjunto. Asimismo, a mano derecha parten unas escaleras exteriores que conducen a una terraza superior situada sobre estos espacios auxiliares, lo que amplía considerablemente las posibilidades de uso del exterior, pudiendo destinarse a zona de relax, solárium o cualquier otro uso análogo.
La planta piso alberga la zona de descanso principal de la vivienda. En ella se ubican actualmente dos dormitorios y un baño de generosas dimensiones, equipado con plato de ducha y ventilación natural. Destaca especialmente el dormitorio principal, de gran amplitud y luminosidad, resultado de la unión de dos estancias originalmente independientes, correspondientes a un dormitorio doble y otro individual. Esta configuración ha permitido crear un espacio amplio, cómodo y muy versátil, conservando además una elegante arcada interior que delimita visualmente los ambientes y aporta carácter al conjunto. No obstante, existe la posibilidad de recuperar fácilmente la distribución original, permitiendo volver a disponer de tres dormitorios en la planta piso, una característica especialmente interesante para familias o para quienes necesiten una habitación adicional.
El segundo dormitorio, también exterior, tiene acceso directo a una agradable terraza, lo que refuerza la sensación de amplitud, luz y conexión con el exterior que ofrece toda la vivienda.
La propiedad cuenta, por tanto, con varios espacios exteriores diferenciados, entre ellos el jardín o patio de la planta baja, la terraza vinculada a uno de los dormitorios en planta piso y la terraza superior situada sobre los trasteros, permitiendo disfrutar de distintas zonas al aire libre durante todo el año y aportando una calidad de vida poco habitual.
En conjunto, se trata de una vivienda con mucho encanto, muy luminosa y con múltiples posibilidades de adaptación, que destaca por sus espacios exteriores, por su distribución versátil y por su excelente ubicación próxima al Estanque de Banyoles, resultando especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad funcional, acogedora y con carácter

CARACTERÍSTICAS
Casa con jardín
Varias terrazas
2 dormitorios (originalmente eran 3) en la planta piso
1 sala
2 baños (posibilidad de hacer el tercero)
2 trasteros
1 lavadero
Techos altos
Paredes de piedra
Techos con volta catalana en algunas estancias
Suelos de cerámica
Calefacción de gasoil

DISTANCIAS
Ubicada en Banyoles, la vivienda se encuentra a aproximadamente 1 km del centro y del Estany de Banyoles, lo que equivale a unos 3–5 minutos en coche o entre 10 y 15 minutos a pie.
La ciudad de Girona se sitúa a unos 18 km de distancia, con un tiempo aproximado de desplazamiento de entre 20 y 25 minutos en coche.
En dirección a la zona volcánica de Olot, la distancia es de aproximadamente 35 km, con un tiempo estimado de entre 35 y 40 minutos.
En cuanto a servicios, la vivienda se encuentra próxima a diversos centros educativos como el Escola Pla de l'Ametller, el Institut Pla de l'Estany y el Escola Casa Nostra, así como al CAP Banyoles, garantizando una excelente cobertura de servicios básicos en el día a día.
En conjunto, se trata de una ubicación que combina la proximidad a un entorno natural privilegiado con una excelente conexión a núcleos urbanos, la costa y todos los servicios necesarios.