Loft zum Verkauf in Carrer de la Circumval.lació, 44, Llefià

Propiedad singular en planta baja con acceso directo desde la calle y distribución ya preparada para combinar distintos usos en un único inmueble.

Un espacio pensado para quien necesita metros reales, organización independiente y versatilidad, sin depender de la estructura de una vivienda convencional.

El inmueble dispone de siete módulos ventilados independientes, actualmente configurados como trasteros, que permiten organizar almacenaje, archivo, logística ligera o actividad profesional sin necesidad de realizar obras ni redistribuciones.

El inmueble consta registralmente como local y no dispone de cédula de habitabilidad.

El conjunto se complementa con una zona principal amplia y reformada, que actúa como espacio central de trabajo o estancia continua, con acceso tanto desde la portería como directamente desde la calle mediante persiana eléctrica.

Distribución

Zona principal

Espacio abierto con cocina equipada

Dos estancias amplias

Dos baños completos (uno en suite)

Salida directa a calle

Zona modular independiente

7 espacios ventilados diferenciados

Funcionamiento autónomo respecto al área principal

Posibilidad de uso simultáneo según necesidades

Características

Reforma reciente en muy buen estado general

Techos altos que aportan amplitud

Instalación eléctrica renovada

Suelo de parquet

Doble acceso (portería y calle)

Persiana motorizada

Finca con ascensor (1974)

Terraza comunitaria

Gastos aproximados

Comunidad: 50 € / mes

IBI: 300 € / año

Ubicación

Situado en Llefià (Badalona), zona consolidada con todos los servicios a pocos minutos: comercios, supermercados, centros médicos, equipamientos educativos y restauración.

Muy bien comunicado:

Metro L9 y L10

Varias líneas de autobús

Acceso rápido a B-20 / Ronda de Dalt

Conexión directa con Badalona centro y Barcelona

En resumen

Un inmueble diferente, pensado para quien busca resolver espacio, funcionalidad o inversión en una sola operación, fuera de la lógica de la vivienda tradicional.