Dachboden zum Verkauf in Leones, 1, Atarfe

Hay viviendas que se visitan…
y otras que se sienten desde el primer instante.
Este ático en Calle Leones, Atarfe, es uno de ellos.
Un hogar pensado para quienes buscan luz, tranquilidad y unas vistas absolutamente privilegiadas a Sierra Nevada, de esas que cambian con las estaciones y convierten cada día en algo especial.
La vivienda se distribuye en tres dormitorios, ideales para una familia, para quienes necesitan espacio extra o un despacho en casa. Dispone de un baño completo y una cocina independiente con lavadero, práctica y funcional para el día a día.
El verdadero protagonista es su terraza, un espacio único donde desayunar al sol, disfrutar de una cena al aire libre o simplemente sentarte a contemplar las impresionantes vistas despejadas a Sierra Nevada, sin edificios delante, sin ruido, sin prisas.
Cuenta con calefacción por gas natural, que aporta confort en los meses de invierno, y aire acondicionado en el salón, asegurando una temperatura agradable durante todo el año. Además, incluye plaza de garaje, un valor imprescindible en la zona.
Situado en una zona tranquila y bien comunicada de Atarfe, con todos los servicios cercanos, este ático combina ubicación, comodidad y un entorno privilegiado.
Una vivienda especial, pensada para quienes no se conforman con lo de siempre.
Porque no todos los días sale a la venta un ático con estas vistas.
📞 Contacta con nosotros y ven a descubrirlo en persona.
Las fotos impresionan… pero la experiencia es aún mejor.


**Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.