Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Altafulla

El arte de bajar las revoluciones.

Hay casas que, nada más entrar, te cambian el ritmo.
Esta es una de ellas.

La luz entra y se queda.
El jardín deja de ser un exterior y pasa a ser donde ocurre todo:
un café sin prisa, una comida que se alarga, ese rato en el que no hace falta plan.

El salón se abre al jardín sin barreras, conectando interior y exterior con naturalidad.
La cocina, independiente pero bien integrada, acompaña el día a día con comodidad.

Arriba, la casa se calma:
dormitorios amplios, luz constante y una terraza orientada al este que acompaña el ritmo del día.

A solo 500 metros del mar, en una zona tranquila y bien conectada de Altafulla,
con todo cerca pero sin ruido.

Detalles clave:

· 189 m2 construidos
· 4 dormitorios dobles (2 tipo suite)
· 3 baños completos
· Jardín privado con barbacoa
· Terraza superior orientación este
· Garaje para 2 coches
· Vivienda exterior, muy luminosa
· Aire acondicionado con bomba de calor

Lo que la hace diferente:

· El jardín no es un extra, es parte de la vida diaria
· Distribución cómoda y bien resuelta
· Ubicación que combina mar, pueblo y tranquilidad
· Perfecta tanto para vivir todo el año como para segunda residencia

Un lugar donde todo encuentra su ritmo.
Y tú, el tuyo.

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Localización: Altafulla
Estado: En buen estado
Sup. construida 189 m2 / Sup. útil 104,28 m2
Cert. Eficiencia Energética:
Consumo de Energía kwh/m2 Año: 106 (D)
Consumo Kg CO2/m2 Año: 19 (D)
CH En tràmit: 0Z6QKRS31/9015-1097094/2026
Información Legal (Art. 20.1 TRLDCU y Ley 18/2007 del Derecho a la Vivienda en Cataluña)
· El precio del inmueble publicado se incrementará con los siguientes importes a cargo de la parte compradora:
· Impuestos:
-Segunda Mano: ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) calculado sobre el mayor de los valores (precio de venta o Valor de Referencia de Catastro). En Cataluña, el tipo general es del 10% (o 11% para la parte que exceda de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (5% o 7%) para jóvenes menores de 33 años, familias numerosas o personas con discapacidad, sujetos a requisitos de renta.
·Gastos de Notaría y Registro:
-Notaría: Los aranceles notariales suelen oscilar entre el 0,3% y el 0,5% del precio de venta (importes orientativos según aranceles oficiales fijados por el Estado).
-Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción suelen situarse entre el 0,1% y el 0,25% del precio de venta.
· Nota: Estos importes son estimativos y dependen de la complejidad de la escritura, el número de folios y el valor del inmueble; no constituyen un presupuesto vinculante.
· Financiación:
En caso de precisar préstamo hipotecario, los gastos de tasación y posibles vinculaciones bancarias deberán consultarse directamente con su entidad financiera.
· Nota informativa: Para obtener un cálculo preciso del precio final y de los gastos totales según sus circunstancias personales (especialmente en lo referente a posibles bonificaciones fiscales), le recomendamos solicitar una oferta personalizada.
Número registro AICAT: 6723
Número API: 14205
Condición de gran tenedor: No