Wohnung zum Verkauf in Calle Arbol del Caucho, Nueva Almería - Cortijo Grande - Vega de Acá

¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Almería! Te emocionará conocer este espacioso piso de 3 habitaciones, perfectamente acondicionado. Situado en una ubicación privilegiada, nuestro complejo residencial ofrece comodidades excepcionales para que disfrutes al máximo de tu tiempo en la ciudad.

Características destacadas:
🛏️ 3 habitaciones cómodas y luminosas, 2 baños.
Amplio salón-comedor, Cocina y lavadero totalmente equipada.
Acogedora terraza acristalada. Aire acondicionado centralizado. Y muchos extras más...
🏊 Piscina refrescante para relajarte en los días soleados.
🎾 Pista de pádel para practicar deporte y divertirte con amigos.
💪 Gimnasio completamente equipado para mantenerte activo y saludable.
⚽ Pista de fútbol sala para partidos emocionantes.
🚗 Plaza de garaje para tu comodidad y seguridad y Tratero de gran amplitud.

Imagina vivir en un entorno donde el confort y la diversión van de la mano. Cada habitación está diseñada para brindarte tranquilidad y concentración, mientras que las áreas comunes te ofrecen la oportunidad de socializar y mantenerte en movimiento.

Ubicación:
📍 Situado en una zona de fácil acceso a la ciudad como de salida a la autovía.
🛍️ Cerca de tiendas, supermercados, restaurantes y lugares de ocio.
🚌 Excelentes conexiones de transporte público que te llevarán a cualquier lugar de la ciudad.

PRECIO DE VENTA: 295.000 €
GASTOS CALCULADOS: 20.650 € (al tipo general)
PRECIO FINAL: 315.650 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 20.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de
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