Wohnung zum Verkauf in Joaquin Peralta, Plaza de Toros - Santa Rita

Luz, diseño y tranquilidad: su nuevo hogar a un paso de la Rambla
¿Busca un hogar donde la luz, el silencio y la comodidad sean los protagonistas? Ubicada en la calle Joaquín Peralta, en un barrio de ambiente cordial, se encuentra esta atractiva vivienda en una séptima planta, con orientación Sur.
La experiencia empieza antes de entrar: al salir del ascensor (renovado en 2023), un rellano inundado de luz natural te da la bienvenida. Al abrir la puerta, le espera una vivienda diseñada con mucho mimo, ideal para quienes buscan funcionalidad y estilo.
Aquí, la comodidad, el silencio y la luz, son los verdaderos protagonistas.
El corazón de la casa: Una preciosa cocina de concepto abierto integrada en el salón. Cuenta con electrodomésticos de última generación, sistema de ósmosis para el agua y un precioso suelo de baldosas hidráulicas.
El salón cuenta con zona acristalada, dos ventiladores, aire acondicionado.
Descanso a medida: Dispone de tres dormitorios equipados con amplios armarios a medida marca Inmor. El dormitorio principal disfruta de unas vistas despejadas al Sur. La habitación infantil tiene el tamaño perfecto para incluir una zona de estudio, y el tercer dormitorio, localizado cerca de entrada, cuenta con un práctico aseo junto al mismo.
Calidad y silencio absoluto: La vivienda ha sido reformada de forma integral (fontanería y electricidad incluidas). Pisará sobre una resistente tarima AC5, ideal para una vivienda con niños o mascotas, pro su resistencia y con un importante aislante acústico. Toda la carpintería interior es de primera calidad.
Confort en cualquier época del año: Tiene aire acondicionado en el salón, ventiladores de techo silenciosos en los dormitorios y en el salón y cuenta con una fantástica ventilación . Además, las ventanas (cambiadas en 2022) tienen cristales con protección solar y mosquiteras.
Baño y lavandería: El baño principal es amplio, cuenta con ducha, luz y ventilación natural y pintura impermeabilizante . Además, esconde un práctico armario a medida donde se integra lavadora, secadora y un termo de 120 litros.
Pensando en los más pequeños, la vivienda cuenta con cerramientos de seguridad. El edificio (que acaba de pintar su portal y actualizar la iluminación) es muy seguro, con videoportero y cámaras de vigilancia en la entrada y en la zona de ascensores. Como extra muy práctico, tendrá acceso al terrado para el tendido de ropa.
Localizada junto a la Comisaría de Policía Nacional, la Rambla y la Plaza Santa Rita. Tendrá a mano los mejores colegios, panaderías artesanas y una excelente oferta de restauración.
(Nota: Aunque el edificio no tiene garaje, existe disponibilidad de adquirir una plaza de garaje en las inmediaciones, no incluido en el precio. Precio de la plaza de garaje: 30.000€).
Casas con esta luz, estas calidades y en esta zona, no suelen estar mucho tiempo en el mercado. ¿Quiere verla y comprueba si es el hogar que está buscando? ¡Contáctenos para organizar una visita!

En cumplimiento con la normativa vigente y para garantizar un proceso transparente y seguro, se informa que los honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora ascienden a 2.000€.

PRECIO DE VENTA: 230.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989. Aprox: 600€.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989. Aprox: 600€.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Aprox: 200€.

Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Aprox: 2.000€

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/