Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 2 Zi.
- 1 Badezimmer
- 80 m²
Country house zum Verkauf in Urb Santa Iglesia, Almensilla
Almensilla
PRECIO DE VENTA: [240.000 + GASTOS] €
Aquí tienes la versión reducida a 1.400 caracteres (con espacios), manteniendo ese tono emocional y acogedor del texto original, pero con una estructura más clara para la venta:
🌿 Finca con Alma en Almensilla (Zona Santa Iglesia)
Descubra el refugio perfecto para desconectar del ruido y abrazar la vida rural sin alejarse de la comodidad. Esta espectacular finca de 3.200 m2 con vallado perimetral es un oasis de paz donde el tiempo parece detenerse.
El Exterior: Naturaleza y Vida
La propiedad cuenta con 1.000 m2 dedicados a árboles frutales (naranjos, mandarinos, higueras, nogales americanos y olivos) y ornamentales, todos cuidados con mimo. Dispone de:
Pozo propio de gran utilidad.
Dos cerramientos preparados para animales (gallinas, conejos).
Piscina vallada, ideal para los días de verano.
Zona anexa habitable: un espacio versátil que actualmente funciona como descanso/trastero, pero con potencial para ser una casa de invitados o estudio.
La Vivienda: Calidez en una Planta
La casa principal, diseñada en una sola planta para máxima comodidad, ofrece:
Salón con chimenea, el corazón del hogar para los inviernos.
Cocina equipada con sabor tradicional y un baño completo.
Dos luminosas habitaciones.
Lo que define a esta finca es la paz absoluta: el sonido del viento, el canto de los pájaros y el calor del fuego. Es un lugar pensado para vivir despacio y disfrutar del aire libre.
Nota importante: La finca es rústica hipotecable.
(Algunas estancias han sido recreadas por IA).
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (16.800), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.
Eigenschaften
Immobilientyp
FincaVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
NeinEnergie
Energielabel:EEmissionen:178 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:36 kg CO₂ m² / Jahr
- Garten
- Swimming Pool
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
833 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
833 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
240.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
18.871 €
Gesamtkosten der Immobilie:
258.871 €
Eingebrachte Ersparnisse:
48.000 €
Hypothekenbetrag:
210.871 €
Gesamtzinsen:
89.079 €
Gesamtkosten mit Hypothek
347.950 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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