Wohnung zum Verkauf in Lugar Felechosa Arriba, 75, Aller

Se vende piso de 92 m2 construidos, situado en segunda planta sin ascensor, en una zona tranquila y con un entorno natural privilegiado. Una vivienda con muchos metros y estancias amplias, a un precio muy económico, ideal tanto para vivir como para disfrutarlo como segunda residencia.
Precio: 48.000 €
Sin gastos de comunidad

Distribución de la vivienda

La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional:

3 habitaciones de buen tamaño, con huecos amplios y bien proporcionados

Salón

Cocina independiente

Despensa independiente, muy práctica como espacio de almacenaje

Baño completo


Uno de los principales atractivos de este piso es la amplitud general de sus estancias, especialmente en los dormitorios y zonas de paso, algo cada vez más difícil de encontrar en este rango de precio.

Características destacadas

✔ Calefacción de gasoil

✔ No se paga comunidad, lo que reduce considerablemente los gastos fijos

✔ Vivienda con muchas posibilidades tanto para uso habitual como vacacional


Ubicación

Ubicado en Felechosa, una de las zonas más conocidas del concejo de Aller por su entorno natural, tranquilidad y calidad de vida. Rodeada de montaña, rutas de senderismo y muy próxima a la estación de esquí de Fuentes de Invierno y San Isidro, es una opción perfecta para quienes buscan naturaleza, descanso o una segunda residencia en Asturias.

📞 Una oportunidad muy interesante por metros, precio y entorno.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el
Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de
Asturias en el siguiente enlace:

https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD