Dachboden zum Verkauf in Florida Alta

Magnífico piso de 2 dormitorios y 1 baño, situado en el ático (cuarta planta real) de un edificio residencial. La vivienda dispone de terraza, lo que aporta un extra de luminosidad y comodidad.

La distribución interior consta de dos dormitorios, salón-comedor, y cocina independiente, equipada con muebles altos y bajos, vitrocerámica, horno y campana extractora.

Ubicada en la zona de La Florida – Ciudad de Asís (Alicante), la vivienda cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por carretera como por transporte público.

El entorno está formado por edificios residenciales de características similares y dispone de una amplia variedad de servicios básicos: centro de salud a 440 metros, 4 farmacias a menos de 300 metros, y un colegio a tan solo 280 metros. Además, en un radio inferior a 500 metros se encuentran 7 supermercados, 5 entidades bancarias y una oficina de correos.

La zona ofrece también una destacada oferta de ocio, con gimnasio, 12 parques, bares, restaurantes y comercios en las inmediaciones. La playa más cercana se sitúa a menos de 10 minutos en coche.

En cuanto al transporte privado, existen parkings privados, un parking público y aparcamientos en la vía pública. La vivienda goza de rápido acceso por carretera, con buena conexión a la Autovía de Alicante, la Glorieta del Músico Emilio Álvarez Antón y la Avenida del Alcalde Lorenzo Carbonell.

Actualmente, la vivienda se encuentra alquilada a precio de mercado, con inquilinos solventes, con empleo fijo y nómina, que abonan la renta de forma puntual y regular.

Detalles del contrato:

Vencimiento: 28/05/2031
Renta mensual actual: 744 €
Rentabilidad estimada: 6,5 %

Importante:
Dado que la vivienda se encuentra alquilada, no es posible realizar visitas en este momento.

Precio de venta del inmueble: 137.500€.

El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que serán asumidos por el comprador:

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10%, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900€).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400€ / 600€).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 450€ / 600€).

En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.