Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Hogar Provincial, 16, Santa Faz

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SUELO URBANO DE ALICANTE CON 4.290 M2 DE PARCELA

En una de las ubicaciones más estratégicas de Alicante se alza esta propiedad verdaderamente singular, una finca urbana de 4.290 metros cuadrados de parcela que integra 1.252 metros cuadrados construidos (incluidos anexos). Una dimensión poco habitual en suelo urbano consolidado y, precisamente por ello, especialmente valiosa.

Su ubicación es uno de sus grandes argumentos: a pie de calle, con máxima visibilidad y acceso directo, a tan solo 5 km del centro de Alicante, a 4 km del mar y a 15 km del aeropuerto internacional. Además, se encuentra a apenas un minuto de la entrada a la AP-7, lo que garantiza una conexión inmediata con el resto de la provincia y con los principales ejes nacionales. Esta combinación de visibilidad, accesibilidad y amplitud convierte el inmueble en un enclave idóneo tanto para una residencia representativa de alto nivel como para el desarrollo de cualquier actividad de uso terciario.

Y aquí conviene insistir con claridad: el hecho de estar a pie de calle, en una parcela urbana de estas dimensiones y con esta conexión viaria, lo posiciona como un activo estratégico para cualquier proyecto empresarial que requiera presencia, imagen corporativa y accesibilidad real. Clínica, centro médico, residencia especializada, centro formativo, oficinas corporativas, restauración o centro de bienestar. La propiedad reúne condiciones físicas, urbanísticas y de ubicación difíciles de replicar en el mercado actual.

En el interior, la arquitectura ofrece espacios amplios y representativos. Un gran hall da paso a distintos salones de generosas dimensiones, cocina industrial con office, estancias versátiles y una planta noble con tres dormitorios, dos de ellos en suite. La torre incorpora dormitorios adicionales. La zona de servicio, completamente equipada, aporta funcionalidad independiente, ideal para proyectos que requieran estructura operativa interna.

El sótano alberga una bodega y un espacio social tipo pub que añade un componente diferencial, mientras que el spa con mini piscinas y la piscina climatizada exterior permiten disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El jardín, distribuido en distintas áreas de ocio, ofrece privacidad y amplitud, cualidades cada vez más valoradas tanto en uso residencial como corporativo. El garaje cerrado con capacidad para siete vehículos completa una propiedad concebida sin limitaciones.

Reformada en gran parte en 2008, la finca mantiene su esencia original combinada con mejoras contemporáneas que elevan el confort y la funcionalidad. Su carácter, con influencias culturales diversas, le confiere una identidad propia, alejada de propuestas estándar.

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El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, sin coste adicional para la parte compradora.

No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Para un precio de 2.500.000 €, los gastos adicionales para el comprador (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notaría y registro) se estiman en aproximadamente 300.000 € (12 %).

Por tanto, el coste total estimado para el comprador sería de aproximadamente 2.800.000 €.

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