Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Ayuntamiento

Casa REFORMADA en el centro de Alhendín.
Con diseño moderno, la funcionalidad y la ubicación se combinan para ofrecer un hogar único y lleno de confort.
Con 126 m2 construidos, la propiedad se distribuye en 2 cómodas plantas, aportando una gran comodidad en el día a día.
Dispone de 4 amplios dormitorios, dos baños completos, un salón luminoso y una cocina independiente, además de patio y una magnífica terraza en la azotea desde la que disfrutar de las vistas y momentos de relax al aire libre.
La reforma ha sido realizada con un estilo actual y elegante, incorporando suelos de gres porcelánico, ventanas de aluminio y puertas lacadas en blanco, creando espacios armoniosos y acogedores.
La vivienda se encuentra prácticamente lista para entrar a vivir, quedando únicamente pequeños detalles de acabado, mínimos, que permiten personalizarla al gusto del nuevo propietario.
Situada en una zona tranquila, con todos los servicios a su alcance: colegios, zonas verdes, supermercados y transporte público. Excelente conexión con las principales vías E-902 y G-30, garantizando una movilidad cómoda y rápida.
Una propiedad que destaca por su excelente relación entre precio, estado y ubicación, ideal tanto como residencia habitual como inversión de alto potencial.
No dejes que te lo cuenten, ¡¡¡ven a verla !! Te va a encantar!!

- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.


**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.