Dachboden zum Verkauf in Guzmán el Bueno, Carretas - Pajarita

Te gustará saber:
· Ático a estrenar con 3 habitaciones y piscina comunitaria en pleno centro de Albacete.
· En total cuenta con 170 m² de superficie construida, siendo 94 m² de vivienda y 76 m² de terrazas.
· Tiene la mayor calificación energética posible (A), lo que se traduce en un enorme ahorro económico en el consumo mensual de energía.
· Plaza de aparcamiento con amplio trastero.
· Disfruta de piscina comunitaria para tan solo 23 viviendas. Es tranquila y tiene playa de césped artificial para tomar el sol, sentarse a leer o para que jueguen los más pequeños.
· El solárium es espectacular por privacidad, dimensiones y vistas. Disfruta de un jacuzzi extraordinario que también se puede utilizar como piscina infantil privada.
· El recibidor divide la vivienda en dos partes de similar tamaño: a un lado quedan los 3 dormitorios y la terraza a la que tienen salida. Al otro lado está el aseo de cortesía, el salón-cocina y la fabulosa terraza de casi 22 m².
· El dormitorio principal dispone de baño en su interior y de dos armarios empotrados. Otro de los dormitorios también tiene armario empotrado.
· La cocina y el salón están integrados en el mismo espacio, que cuenta con casi 25 m². Si los nuevos propietarios desean separarlos pueden cerrar la terraza, total o parcialmente, para convertirla en el salón (algún vecino ya lo ha hecho).
· Tanto la terraza situada a continuación del salón como el solárium de la planta superior pertenecen a la vivienda, de manera que no es necesaria la autorización de la Comunidad para realizar en ellas obras tendentes a mejorar su uso y disfrute.
· Como es una vivienda nueva, terminada hace poco más de un año, disfruta de terminaciones completamente actuales: carpintería metálica de excelente calidad, fabuloso aislamiento térmico perimetral y carpintería interior en color blanco.
· Para la climatización, la vivienda cuenta con suelo radiante y refrescante que proporciona una inigualable sensación de confort. Además, funciona mediante aerotermia de alto nivel de eficiencia que ahorra en torno al 75% de la factura energética.
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% y AJD (Actos Jurídicos Documentados) oscilando entre el 1,25 y el 1,50%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado entre 900 € y 1.400 € para notaría y entre 650 € y 1.100 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Honorarios Agencia: 2% más IVA sobre el precio de venta.
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Para el cálculo del precio final definitivo contáctanos para emitir una oferta personalizada en función de tus circunstancias personales.

Es especial por:
· Es una vivienda alegre y vital gracias a la gran cantidad de luz que recibe.
· Su situación en 3ª planta, proporciona privacidad respecto a los edificios contiguos.
· El jacuzzi privado es otro elemento diferenciador más de los muchos que tiene este ático. Permite tomar el sol dentro de la propia vivienda y refrescarse cómodamente o darse un baño antes de dormir en las noches más calurosas del verano.
· Esta pequeña piscina también es una maravilla para disfrutarla con los más pequeños de la casa. Para que puedan jugar con total seguridad.
· Aunque en la zona hay muchos establecimientos de ocio y restauración, la calle a la que se asoma la vivienda es tranquila y carece de ruido.
· Su ubicación en el corazón de la ciudad permite desplazarse caminando a cualquier lugar. ¡Máxima comodidad!
· En las inmediaciones tiene todos los servicios necesarios para el día y, además, varios colegios, centro de salud, paradas de autobús, el parque Abelardo Sánchez, la plaza del Altozano, etc.
· Las zonas exteriores de la vivienda fomentan la convivencia, el entretenimiento y hasta la vida social de todos los miembros de la familia. Sus terrazas son ideales para reuniones de amigos y familiares o agradables veladas en familia.
· Poder disfrutar de piscina en el centro de la ciudad es una forma de hacer más agradable el verano. Como tener juntas la residencial habitual y la de vacaciones.
· También tiene gimnasio comunitario dotado con máquinas destinadas a trabajar los diferentes grupos musculares. ¡Ya no hay excusas para no estar en forma!
· Dispone de un trastero muy espacioso que sirve complementa la capacidad de almacenaje y amplía la sensación de orden en la vivienda.
· Adicionalmente se puede conseguir otra plaza de aparcamiento.