Haus oder Chalet zum Verkauf in De las Peñas, San Pedro

Te gustará saber:
· Casa en venta en Carretera de las Peñas, con 4 habitaciones, 3 fabulosos salones y piscina sobre parcela de 5.000 m² a sólo 1,5 kms de la Circunvalación en Albacete.
· La parcela está dividida en dos zonas. Una con más de 3.000 m² contiene la casa y a su alrededor hay jardinería con muchos pinos que la protegen del sol en determinadas horas del día. Otra zona de casi 2.000 m² está preparada para plantar algunos olivos, frutales y crear un huerto en el que cultivar verduras y hortalizas.
· Su diseño permite hacer vida solamente en la planta baja, dependiendo del número de ocupantes que la habiten. En esta planta hay dos espectaculares salones con chimenea, dos habitaciones, la cocina, un baño y 3 amplios porches.
· Salón principal de 50 m², suficiente para poder reunir en interior a muchos invitados. Tiene grandes ventanales que le proporcionan muchísima luz y agradables vistas a la jardinería. Tiene continuidad en un fabuloso porche.
· Segundo salón de menor tamaño, también con chimenea, ideal como zona habitual de estancia para relajarse, conversar o ver la televisión.
· Cocina office amplísima que permite instalar una gran isla si se desea disponer de más espacio de trabajo. Tiene al lado un cuarto auxiliar muy práctico con múltiples usos que sirve como lavadero, dispone de armarios a modo de despensa o para guardar los utensilios limpieza, también puede ser la habitación para planchar, etc.
· En esta planta también hay un cuarto de baño completo y dos amplias habitaciones dispuestas para disfrutar del sol de la mañana y el amanecer con preciosas vistas a la piscina y a la jardinería.
· En la planta alta hay un dormitorio espectacular de 55 m² con un baño con ducha, doble lavabo y bañera de hidromasaje. Con armario muy grande y muy bien acondicionado. Disfruta de una terraza con unas magníficas vistas.
· Habitación con techo abuhardillado acondicionada como despacho, pero por dimensiones también puede ser un dormitorio.
· Salón de juegos de 50 m².
· Cuenta con dos calderas para la instalación de calefacción que pueden utilizarse de forma alternativa. Una funciona con gas propano y la otra es de leña.
· Terminaciones con materiales de primera calidad. Ventanas oscilobatientes de PVC con doble acristalamiento. Carpintería interior blanca y suelos de madera natural en las estancias y mármol veteado en los pasillos, la entrada y la escalera.
· Iluminación empotrada en el techo en gran parte de la casa y el acabado de las paredes es liso.
· "Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) aproximadamente sobre el 9%.
· - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € – 1.700 € para notaría y 900 € – 1.400 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· - Honorarios Agencia: 2% más IVA sobre el precio de venta.
· - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales."

Es especial por:
· La disposición de los 3 porches permite disponer de salón exterior en cualquier época del año y en cualquier momento del día, sin depender de la incidencia del sol sobre la casa.
· El porche junto a la cocina es una magnífica zona para desayunar y comer en exterior en la época de buen tiempo, pues no recibe sol directo y disfruta de un entorno precioso de jardinería.
· La escalera de dos tramos situada en la entrada, terminada en piedra natural con grandes vetas y una sinuosa barandilla artesana, es una maravilla.
· Si se necesitan más habitaciones es fácil obtenerlas modificando el salón de juegos de la planta superior.