Este ático exclusivo combina privacidad, alta eficiencia energética y un confort absoluto. Una propiedad única, diseñada para satisfacer las máximas exigencias y ofrecer una calidad de vida superior en un entorno privilegiado. Características Principales ● Terraza Privada: Espacio de 23 m2 con espectaculares vistas panorámicas y despejadas a la montaña, ideal para disfrutar del aire libre. ● Habitaciones: Tres dormitorios amplios, todos equipados con armarios empotrados de gran capacidad. ● Baños: Dos baños completos con plato de ducha, diseñados con materiales de primera calidad. ● Cocina Independiente: Funcional y elegante, con acabados de alta gama como su bancada de granito negro. Equipamiento Técnico y Eficiencia ● Climatización: Sistema integral de aire acondicionado y calefacción por conductos, garantizando un confort térmico óptimo durante todo el año. ● Cerramientos: Ventanas motorizadas de alta eficiencia que maximizan el aislamiento acústico y térmico. Extras e Información Adicional ● Anexos: Incluye una plaza de parking de grandes dimensiones y un trastero independiente de fácil acceso en la misma finca. ● Energía Solar: Instalación fotovoltaica con batería de gran capacidad y sistema de respaldo (backup) frente a apagones o cortes de red. Si falla la red eléctrica, la vivienda puede seguir abasteciéndose con la energía solar disponible y/o con la energía almacenada en la batería, incluso durante la noche, dependiendo del consumo que se realice, aportando mayor autonomía energética, seguridad y aprovechamiento de la energía solar. ● Luminosidad: Su orientación estratégica asegura una excelente entrada de luz natural durante todo el día. VENTA: PVP 189.900€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox. entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o urbe2@remax.es. Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.