Dachboden in Madrid, Madrid
Acacias, Arganzuela
Engel & Völkers presenta esta propiedad que destaca por su excelente luminosidad, su distribución actual altamente funcional y un significativo margen de revalorización a través de una reforma orientada a la optimización del espacio. Ubicada en Acacias, la vivienda cuenta con un amplio salón-comedor con acceso a luz natural, cocina independiente, 2 dormitorios y baño completo. Su elemento diferencial es una terraza privada que ofrece un gran abanico de posibilidades tanto para disfrute exterior como para una futura ampliación de la superficie habitable. Potencial de reforma: incorporación de la terraza Mediante la integración total o parcial de la terraza se podría incrementar la superficie habitable y añadir un dormitorio adicional y un segundo baño: - Creación de un nuevo dormitorio: Al incorporar los metros cuadrados de la terraza a la envolvente de la vivienda, se obtiene el espacio necesario para diseñar un dormitorio adicional (doble o individual), ideal como habitación principal, de invitados o zona de trabajo. - Añadido de un segundo baño: Aprovechando la proximidad a las tomas de agua y bajantes existentes, el proyecto permite instalar un baño completo adicional (ya sea en suite con el nuevo dormitorio o con acceso independiente), mejorando de manera sustancial la comodidad diaria y la competitividad de la vivienda en el mercado. Esta capacidad de transformación convierte a la propiedad en una opción idónea tanto para familias que buscan adaptar el espacio a sus necesidades como para inversores interesadas en maximizar el retorno de su inversión. revelar la dirección exacta: UBICACIÓN PRIVILEGIADA Y ENTORNO Vivienda situada en uno de los enclaves más dinámicos y demandados de Madrid, en pleno distrito de Arganzuela (Acacias / Imperial), a medio camino entre el encanto histórico del centro castizo y la modernidad de las riberas del Manzanares. - Vida de barrio y ocio: Disfruta a pie de la esencia de La Latina y los bulevares clásicos, con una completísima oferta gastronómica, terrazas, comercio de proximidad y supermercados justo en la puerta. - Naturaleza y deporte: A escasos minutos caminando del parque Madrid Río, un gran pulmón verde ideal para pasear, hacer deporte al aire libre o disfrutar de sus zonas biosaludables y culturales. - Servicios completos: Entorno consolidado con centros de salud, colegios, centros deportivos e instalaciones universitarias en su radio inmediato. COMUNICACIONES Y TRANSPORTE INMEJORABLES Una localización estratégica que permite moverte por toda la capital con total rapidez, tanto en transporte público como en vehículo privado: - Metro: A unos 3-4 minutos a pie de la estación de Pirámides (Línea 5) y muy próximo a la estación de Puerta de Toledo (Línea 5), conectando de forma directa con Gran Vía, Callao y el corazón de la ciudad en menos de 10 minutos. - Cercanías Renfe: Estación de Pirámides (Líneas C-1 y C-10) a un corto paseo, facilitando una conexión rápida con Atocha, Méndez Álvaro, Chamartín y el Aeropuerto de Madrid-Barajas. - Autobuses EMT: Paradas a escasos pasos con múltiples líneas regulares diurnas y nocturnas (Líneas 17, 18, 23, 35, 002, 60, N26, entre otras), que comunican directamente con Plaza Mayor, Embajadores y Atocha. - Acceso por carretera: Salida e incorporación casi inmediata a la M-30, facilitando la conexión en coche con las principales autovías (A-42, A-5, A-4).
- 2 zim·
- 1 bad·
- 84 m²·
- 7. Obergeschoss
