Hay viviendas que destacan por su distribución, su luminosidad y esa sensación especial de hogar que se percibe desde el primer momento. Este acogedor dúplex ático esquinero reúne todas esas cualidades, ofreciendo un espacio cómodo, funcional y lleno de encanto. Con 85 m2 útiles, la vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas, separando la zona de día de la zona de descanso para aportar mayor comodidad y privacidad. 🏡 Planta baja En esta planta encontramos un agradable y luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Dispone también de un aseo de cortesía y una cocina independiente, completamente equipada con electrodomésticos nuevos, lista para estrenar y disfrutar desde el primer día. 🛏️ Planta superior La zona de descanso cuenta con dos amplios dormitorios dobles, ambos con muy buena entrada de luz natural, y un baño completo que da servicio a esta planta. ☀️ Luminosidad y confort Al tratarse de una vivienda esquinera, disfruta de abundante luz natural y una excelente ventilación, aportando una agradable sensación de amplitud en todas las estancias. 🔧 Lista para entrar a vivir La instalación eléctrica ha sido revisada recientemente, ofreciendo mayor seguridad y tranquilidad. Además, los electrodomésticos son completamente nuevos, lo que supone un valor añadido para quienes buscan una vivienda preparada para entrar sin necesidad de realizar inversiones adicionales. 🏢 Información adicional La finca dispone de ascensor, aunque actualmente no se encuentra en funcionamiento. 🏡 Un hogar con personalidad, luminoso y acogedor, ideal para quienes buscan un ático dúplex con encanto y todas las comodidades para comenzar una nueva etapa. Gastos de la compra no incluidos en el precio Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 10 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.). La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa. Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 € y 400 € + IVA. Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario. El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso. Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.