Maisonette zum Verkauf mit Terrasse in Comtat

Se vende espectacular dúplex de 172 m2 en enclave natural e histórico de la Comunidad Valenciana ¿Buscas un hogar amplio, luminoso y rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad y los servicios? Este magnífico dúplex de 172 m2 es perfecto para ti. Ubicado en un encantador pueblo de la provincia de Alicante, en plena Comarca del Comtat, cerca de Alcoy y Cocentaina, disfrutarás de un entorno natural incomparable, rodeado de pinos, almendros y con un rico legado histórico de origen árabe. 🏠 Características principales: • Superficie total: 172 m2 construidos • Distribución en dos plantas: o Primera planta (105 m2):  Amplio salón office muy luminoso con salida a terraza exterior con vistas al encantador pueblo  Tres habitaciones:  Dos habitaciones sencillas  Una habitación doble con armario empotrado, muy luminosa y con acceso a una terraza privada con vistas  Dos cuartos de baño completos o Segunda planta (67 m2):  Espaciosa zona diáfana ideal como gimnasio  Cuarto trastero y zona de lavandería  Mucha luz natural y una acogedora terraza con vistas a la naturaleza • Varias terrazas con vistas al entorno natural y al casco urbano • Muy luminoso en ambas plantas • Ideal para familias, parejas o como segunda residencia 📍 Ubicación privilegiada: • A pocos minutos de Alcoy, Cocentaina, Ontinyent, Xàtiva y Albaida • Excelentes comunicaciones: Autovía A7 y tren de Cercanías con conexión directa a Valencia • A solo 30 minutos de la playa de Gandía 🌿 Entorno y servicios: • Municipio de más de 9.000 habitantes con todos los servicios: o Centro de salud o Colegios o Supermercados o Restaurantes con exquisita gastronomía local o Amplia oferta cultural e histórica con edificios emblemáticos • Zona residencial moderna y tranquila, en perfecta armonía con el encanto tradicional del pueblo Este dúplex es una oportunidad única para vivir o invertir en un lugar donde historia, naturaleza y calidad de vida se dan la mano. 📞 Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. NOTA: El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:  Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma Valenciana (10%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8 %, 6 % o 4 % aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.  Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.  Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.  Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 450’00 € aproximadamente (IVA incluido). Si el comprador precisase hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador. Los gastos reflejados en la tabla son estimativos. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor si los hubiere están incluidos en el precio de la compraventa. La operación está sujeta a honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo de la parte compradora, que serán informados con carácter previo y aceptados expresamente antes de la formalización de cualquier compromiso contractual. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: VALENCIA: https://atv.gva.es/es/itpajd