Landgüter zum Verkauf mit swimming pool in Bajo Guadalquivir

! NO COBRAMOS NADA AL COMPRADOR! Se presenta una excelente oportunidad de inversión: Gran y estupenda parcela en venta en la zona de Las Viñas, con una superficie total de 750 m2. La propiedad cuenta con una vivienda de 145 m2 y un restaurante independiente de 150 m2, además de piscina privada y una amplia terraza. La vivienda se entrega completamente amueblada, mientras que el restaurante se traspasa tal como se muestra en las imágenes, incluyendo todo su equipamiento: mobiliario (mesas y sillas), cámaras frigoríficas, barra, cocina profesional y sistemas de aire acondicionado de alta capacidad. El acceso a la parcela se realiza a través de un amplio porche delantero, que dispone de zona de trastero y almacenamiento. En el interior de la vivienda, un pasillo distribuidor conduce a una habitación infantil y a un espacioso y luminoso salón-comedor, equipado con aire acondicionado y chimenea con sistema de distribución de calor al resto de estancias. La propiedad dispone de una cocina de gran tamaño, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos. Un segundo pasillo da acceso a un baño completo con bañera y a tres amplios dormitorios, todos ellos luminosos y con aire acondicionado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite con plato de ducha integrado y un amplio vestidor. En la parte trasera, la vivienda ofrece un agradable porche con vistas a la piscina y al restaurante. La construcción destaca por la calidad de sus materiales, incluyendo puertas de madera y ventanas con acabado en madera y acristalamiento tipo Climalit. En el exterior, la propiedad dispone de una piscina privada de 6 x 12 metros y una amplia terraza equipada con toldos, mesas y sillas, con acceso directo al restaurante. Este último cuenta con un amplio salón-comedor totalmente equipado, incluyendo dos cámaras frigoríficas (una destinada a vinos y otra a carnes), barra de bar con cámaras, cocina profesional completamente equipada y aseos independientes para hombres y mujeres. Honorarios de la inmobiliaria incluidos en el precio. No incluidos gastos de impuestos, notaría y registro.