Landgüter zum Verkauf mit Terrasse in Sant Hilari Sacalm

Hay propiedades que tienen la capacidad de detener el tiempo, y esta finca de 1892 es sin duda una de ellas. Al cruzar su umbral, se percibe de inmediato la nobleza de una época donde las casas se construían para durar siglos. Los techos infinitos y la luz que se filtra por los grandes ventanales crean una atmósfera de elegancia que la arquitectura moderna difícilmente puede replicar. Cada baldosa de sus suelos originales y cada viga de madera cuentan una historia que espera ser rescatada para empezar un nuevo capítulo. Pero el verdadero tesoro se esconde al cruzar la casa: su jardín orientado al sur. En pleno centro del casco antiguo, encontrar un espacio exterior de este tamaño, donde el sol te acompaña desde la mañana hasta el atardecer, es un lujo absoluto. Es un oasis de silencio y paz, protegido por muros que guardan la intimidad, ideal para imaginar cenas bajo las estrellas o mañanas del domingo rodeado de plantas y el aire puro de las Guilleries. La versatilidad de esa propiedad es otro de sus grandes intangibles. Gracias a sus tres entradas independientes, la casa se adapta a cualquier sueño: desde una gran residencia familiar en la que cada generación tiene su propio espacio, hasta un proyecto de inversión para crear tres apartamentos con un encanto histórico inigualable. Vivir en Sant Hilari Sacalm es ya de por sí un privilegio por su entorno natural y sus fuentes, pero hacerlo en una pieza arquitectónica como ésta, en una de las calles con más solera del pueblo, es elevar la calidad de vida a otro nivel. Es, en esencia, una oportunidad para quien no sólo busca metros cuadrados, sino una propiedad con alma y un legado que perdure. - Casa señorial del año 1892 para reformar en el corazón del casco antiguo. - Jardín privado de gran tamaño con orientación sur. - 3 entradas independientes desde la calle, lo que permite la creación de 3 viviendas autónomas. - Distribución en 4 niveles: Sótano más 3 plantas de vivienda. - Cada planta dispone de mínimo 3 habitaciones, sala de estar, cocina independiente y baño. - Planta sótano destinada a sala de máquinas y antigua zona de caldera. - Arquitectura histórica conservada: techos de gran altura y suelos hidráulicos originales. - Estructura sólida con muros de piedra y carpintería de época para restaurar. - Ubicación privilegiada en el centro, cerca de todos los servicios. - Se han utilizado herramientas de inteligencia artificial para mostrar los espacios sin mobiliario en las fotografías. Certificado de eficiencia energética: Exento Certificado de habitabilidad: Exento Información legal (art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes, que correrán a cargo del comprador: Impuestos: - Vivienda de segunda mano: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) sobre el mayor de los dos valores (precio o valor catastral), a un tipo que oscila entre el 10 % y el 11 %. - Gastos de notario y registro: Coste estimado de entre 900 € y 1.400 € para el notario y de entre 650 € y 1.100 € para el registro (información legal mínima, no es un presupuesto vinculante). - Financiación: Si se requiere financiación bancaria, cualquier coste adicional deberá acordarse con la entidad financiera. Nota: Para calcular el precio final, póngase en contacto con nosotros para obtener un presupuesto personalizado basado en sus circunstancias. Número de registro AICAT: 5908 Número API: 1121