Country house in Mataró, Barcelona
Mataró, Zona de, Cinc Sènies
MASÍA CATALOGADA EN MATARÓ: VIVIENDA RURAL CON VISTAS AL MAR, PARCELA DE 10.392 M² Y MÚLTIPLES USOS AUTORIZADOS Singular finca rústica catalogada del año 1940 a 5 minutos del centro y de la playa. Refugio de privacidad absoluta con vivienda principal de 272 m², vivienda anexa de 63 m², zonas de ocio, cultivo y excelentes conexiones. 🏛️ DESCRIPCIÓN GENERAL Y ESTILO DE VIDA ¿Buscas la tranquilidad y el espacio de la vida en el campo con vistas despejadas al Mediterráneo, pero con la comodidad de estar a menos de 5 minutos a pie del centro de la ciudad? Ubicada en la prestigiosa zona del Veïnat de Mata, esta finca representa una oportunidad excepcional en la comarca del Maresme. Se trata de una auténtica masía a cuatro vientos catalogada (construcción original de 1940), enclavada en una extensa parcela de 10.392 m² orientada al sudeste, lo que le otorga luz natural durante todo el día y hermosas vistas abiertas al mar. La finca dispone de acceso individual y privado, rodeada de jardines, árboles frutales, zonas de paseo y circuitos acondicionados. Por su amplitud, permite múltiples configuraciones exteriores como áreas de relax chill-out, barbacoa de obra, zonas infantiles o de ocio activo (pistas de paseo/ciclismo o incluso un minicampo de golf privado). 📐 DISTRIBUCIÓN Y SUPERFICIES Edificación Principal: La finca cuenta con una superficie construida de 275 m² más un espacio habitable singular anexo de 63 m²: Vivienda Principal (Distribución actual delimitada según plano): Planta Baixa (187,10 m² útiles) Diseñada con un emblemático remate en forma redonda: - Consta de vestíbulo de entrada, - Amplio salón-comedor con chimenea, - Gran cocina office con comedor, - Cuarto de lavado/trastero, - Baño completo y - Diversos dormitorios dobles con vistas al jardín. Planta Sotacoberta (77,92 m² útiles): Encantadora zona abuhardillada con baños propios, ideal como master suite, estudio creativo, despacho profesional o sala de juegos. Instalaciones de Finca Rústica y Almacenaje: La propiedad conserva la emblemática bassa circular de reg adosada, zonas acondicionadas para animales/granja y un gran almacén de cubierta metálica utilizado como garaje/aparcamiento. Edificación Auxiliar Independiente (100 m² hab.): Construcción independiente, idónea para adecuar como apartamento de invitados, zona de eventos/reuniones, gimnasio o estudio de trabajo independiente. Instalaciones de Finca Rústica y Almacenaje: La propiedad conserva la emblemática bassa circular de reg adosada, zonas acondicionadas para animales/granja y un gran almacén de cubierta metálica utilizado como garaje/aparcamiento. 📜 NORMATIVA URBANÍSTICA Y CONDICIONES DE USO La finca se rige por el Pla Especial de Masies i Cases Rurals de Mataró: Uso Principal Recomendado: Vivienda Rural (1 único hogar / división horizontal no permitida). Usos Permitidos: HR (Habitatge Rural), HF (Habitatge Familiar), TR (Turisme Rural), E (Educatiu), AIP (Activitats d'Interès Públic), AA (Activitats Agràries). Otros Usos Compatibles: Múltiples opciones para desarrollar actividades de interés público educativo, actividades de recreo y ocio en la naturaleza, así como usos agrarios o de jardinería. Usos No Permitidos: Hoteles o restauración comercial habitual. Obras y Modificaciones: No se permiten ampliaciones del volumen edificado. La vivienda se encuentra vacía y limpia interiormente, lo que evita costes de demolición y permite actualizar cocina, baños y acabados adaptándolos 100% al gusto del comprador. Completamente actualizada en cuanto a estructura e instalaciones. Solo requiere acabados de decoración. ⚡ SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA Suministros: Captación de agua de pou (pozo propio), suministro de electricidad y sistema de fosa séptica de alta capacidad. Comunicaciones: A escasos minutos de la estación de Rodalies de Mataró, con acceso directo a la N-11 y la autopista C-32 (rápida conexión con Barcelona). Oportunidad de Inversión: Su precio refleja de manera realista la necesidad de actualización estética interior, convirtiéndose en una gran oportunidad de mercado para quien desee una finca exclusiva y emblemática a su medida por un coste total muy ajustado. 📞 CONTACTO DIRECTO Y VISITAS PRIVADAS Si dispones del capital o la financiación para una oportunidad de este nivel, hablemos directamente: gestiono esta finca en exclusiva para garantizarte un trato prioritario, ágil y transparente. Begoña Jiménez | BJ Solutions Teléfono / WhatsApp: 607 61 82 29 Atención directa y confidencial. 📋 FICHA TÉCNICA RESUMIDA Superficie Parcela: 10.392 m² Superficie Construida Vivienda: 272 m² (265,02 m² útiles) Superficie Anexo: 63 m² El precio de venta anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En particular, al precio indicado deberá añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente fijado en un 10% en Cataluña, así como los gastos de no
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