Country house in Les Llosses, Girona
T'agradarà saber... Agafem la carretera en direcció a les Llosses, el paisatge ja ens anticipa una de les grans virtuts d’aquesta zona: amplitud, llum i tranquilitat. Els prats s’estenen a banda i banda del camí, el sol acompanya durant tot el dia i les muntanyes es dibuixen a l’horitzó amb una bellesa molt pròpia del Ripollès. És un entorn que transmet calma, espai i aquella sensació de desconnexió que tant es busca en una finca d’aquestes característiques. Quan arribem a la propietat, aquesta mateixa sensació es multiplica. Accedim a una finca de 16 hectàrees, on la combinació de terreny, privacitat i vistes obertes converteixen el conjunt en una peça realment singular. La casa principal, coneguda com la casa dels Amats, disposa de 481 m² construïts, construïda l’any 1955 i reformada l’any 1990, mantenint l’essència de finca familiar amb una estructura sòlida i múltiples opcions d’ús. Distribució de la casa: - L’habitatge principal es desenvolupa en dues plantes de 94 m² cadascuna, pensades per a una vida còmoda i funcional. - Planta principal: Zona de dia amb menjador, sala d’estar amb llar de foc i vistes espectaculars, cuina, rebost-safareig, dormitori doble i bany amb banyera. - Planta superior: Zona de nit amb diversos dormitoris, bany i un espai obert amb sortida a terrassa, perfecte com a sala d’estar, estudi o racó de lectura. - Planta inferior: A la part baixa trobem dos espais tipus magatzem i sales auxiliars, ideals per adaptar a bugaderia, despensa, sala de ioga, zona wellness, espai de desconnexió, taller creatiu o apartament per convidats. Aquesta planta aporta un gran valor afegit perquè permet separar perfectament la part més funcional de la zona principal d’habitatge. Més enllà de la casa principal, la finca disposa d’un conjunt annex que multiplica les opcions: - Edificació de dues plantes per rehabilitar - Garatge per a diversos vehicle annex a la casa principal, dividit amb tres portes manuals. A la part superior es va parofitar per fer una planta amb llar de foc, aire acondicionat i, uns finestrals que omplen l'espai de bones vistes i molt sol. - Porxo exterior - Construccions auxiliars polivalents com, galliner, taller, quartets per caldera, espais polivalents ... Altres aspectes a tenir en compte: Exterior i finca - La propietat destaca especialment per la qualitat del terreny, amb una gran superfície total de 16 hectàrees que alterna prats, bosc i àmplies zones aprofitables. - Una de les seves grans fortaleses és la sensació d’obertura i domini visual sobre l’entorn, amb vistes llargues a les muntanyes i una orientació excel·lent que garanteix llum natural durant tot el dia. - És una finca ideal tant per a qui busca una residència privada singular com per a qui vol desenvolupar un projecte vinculat a natura, benestar o activitat rural. - Cèdula d'habitabilitat: CHG00412024001 -Certificat energètic: X3W8446K4 (adjuntem foto de l'etiqueta) Impostos a tenir en compte: - ITP: Tipus vigent - Despeses notarials i registrals segons aranzels
- 8 zim·
- 3 bad·
- 481 m²
