Country house an Gualba
Gualba
En los límites del Parque Natural del Montseny, en pleno corazón de un frondoso bosque, usted encuentra esta excepcional vivienda, completamente renovada y lista para disfrutar. Con más de 3,6 hectáreas de terreno y una ubicación tranquila y elevada, este refugio privado se encuentra a tan solo 55 km de Barcelona y 35 km de Girona. La casa se encuentra al final de un largo camino asfaltado que serpentea entre los árboles. La sensación de llegada es inmediata. Un sendero ajardinado, iluminado, conduce desde la espaciosa zona de aparcamiento hasta la puerta principal. Una entrada secundaria con portón eléctrico ofrece acceso directo en coche a la planta baja, donde un camino completamente asfaltado lleva directamente al semisótano, ideal para huéspedes con movilidad reducida o para mayor comodidad en el día a día. Originalmente construida como una vivienda familiar rural, la vivienda fue completamente renovada, tanto interior como exteriormente, en 2024. Se instalaron nuevos aislamientos, servicios subterráneos, internet de fibra óptica y un sistema de seguridad con circuito cerrado de televisión. El resultado es una perfecta combinación de confort contemporáneo y encanto campestre. En su interior, la casa se distribuye en tres plantas. En la planta baja, se encuentra un dormitorio con baño privado totalmente accesible, puertas anchas y acceso directo al jardín. Esta planta también incluye una amplia estancia de cine con iluminación regulable, una bodega acristalada a medida, un lavadero y taller, y un estancia técnico con sistema de calefacción diésel. La planta principal se abre con un recibidor de doble altura inundado de luz natural. A la derecha, un amplio salón-comedor con chimenea de leña da acceso a la terraza. La cocina ha sido completamente reformada con encimeras de mármol negro, armarios de madera y electrodomésticos de alta gama, incluyendo marcas como Bosch y Balay. En esta planta también se encuentra un amplio dormitorio doble con baño en suite. En la planta superior, el último piso cuenta con una segunda sala de estar con chimenea, dos dormitorios con baño privado (uno con terraza privada) y un tercer dormitorio doble con balcón y un anexo que podría usarse como vestidor. Se han realizado los preparativos estructurales para la instalación de un ascensor de tres plantas, en caso de ser necesario. El espacio exterior ha sido cuidadosamente ajardinado con más de 2500 m² de jardín y un sistema de riego automático de 8 zonas. Desde la terraza principal, unas escaleras conducen a la piscina climatizada de 16 x 4 metros, revestida con baldosas antideslizantes de Rosa Gres. Junto a la piscina, un moderno pabellón de spa incluye una sauna seca escandinava, un estancia turco y un baño completo con ducha. El edificio auxiliar también alberga una estancia técnica con aseo y paneles solares discretamente ubicados que alimentan el sistema de calefacción de la piscina. Un remanso de confort, diseño y paz, ideal como residencia principal o como una refinada escapada al campo, con fácil acceso a la costa, la ciudad y la naturaleza a la puerta de casa. La vivienda se encuentra en Gualba, zona de Montseny. Ofrece 475 m² de superficie construida y 272,30 m² de superficie habitable útil. La vivienda se presenta en excelentes condiciones. El precio total de venta es de 2.700.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos relacionados con la compra que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador. En este caso, se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Vivienda (IVA e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados / AJD en el caso de obra nueva). Los gastos de notaría y registro de la propiedad tampoco están incluidos. La vivienda dispone de un Certificado de Eficiencia Energética. En cuanto al Certificado de Habitabilidad, lo tenemos disponible con la referencia CHB03838* y se facilitará a los interesados que lo soliciten. Número de registro AICAT: 13225 y número de registro API: 4089, mostrados de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Vivienda : NO. Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
- 5 zim·
- 9 bad·
- 475 m²·
- Parkplatz
