Landgüter zum Verkauf mit Terrasse in Alcolea, Córdoba

Descubre esta magnífica casa ubicada en la tranquila zona de Las Quemadillas, Córdoba. Con un precio atractivo de 195.000 euros, esta propiedad combina confort y naturaleza en un solo lugar. La vivienda cuenta con una superficie construida de 174 m2 y útil de 135 m2 con declaración de obra nueva, lo cual la hace HIPOTECABLE, incluye tres amplios dormitorios dobles y un dormitorio sencillo ideal para huéspedes o como oficina. Además dispone de dos baños completos bien equipados. La parcela tiene 1882 m2 donde podrás disfrutar del aire libre rodeado por árboles frutales que aportan frescura al entorno. Esta casa también ofrece una encantadora terraza perfecta para relajarse mientras contemplas las vistas panorámicas del área circundante. Situada dentro de urbanización segura, es el espacio perfecto si buscas tranquilidad. La electricidad es Endesa y el agua de pozo. ¡No pierdas la oportunidad! Este hogar te espera. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html