Si buscas tranquilidad, naturaleza y buena conexión con el pueblo, esta finca rústica en Coín es una excelente oportunidad. Situada a tan solo 5 minutos de la Avenida España, en la zona donde se encuentran Aldi y Frutas La Charca, ofrece la combinación perfecta entre campo y cercanía a todos los servicios. Terreno rústico de 5.000 m² completamente llano La parcela cuenta con 5.000 m² de terreno rústico, totalmente llana y dividida en dos bancales, lo que facilita su uso tanto para cultivo como para ocio o huerto propio. Entre sus características destacan: Parcela semi vallada Acceso completamente asfaltado hasta la entrada Árboles frutales como nogales, naranjos y limoneros Gallinero ya instalado Agua de pozo con certificado Suministro eléctrico Estas características hacen que la finca sea ideal tanto como vivienda habitual, casa de campo de fin de semana o para quienes desean disfrutar de la vida rural en Coín. Vivienda de una sola planta con porche La propiedad dispone de una vivienda registrada en escritura con una superficie total construida de 107,65 m², distribuida de la siguiente forma: 60,53 m² de vivienda 47,12 m² de porche Todo se encuentra en una sola planta, lo que aporta comodidad y funcionalidad. La casa se distribuye en: Salón Cocina Baño 2 dormitorios Trastero Porche Porche adicional de chapa Un aspecto muy interesante es que los 47,12 m² de porche se pueden cerrar, permitiendo ampliar fácilmente la superficie interior de la vivienda. Gastos y ubicación Ibi: 200€ Ubicación: a solo 5 minutos del centro de Coín, junto a la Avenida España Cerca de supermercados, comercios y servicios Una finca ideal para vivir o invertir en Coín Gracias a su excelente acceso, terreno llano, vivienda escriturada y pozo propio, esta propiedad es una gran oportunidad en el mercado de fincas rústicas en Coín. Perfecta para quienes buscan espacio, privacidad y naturaleza sin renunciar a la cercanía del pueblo. Paula Vergara – 601.614.462 cartama@valoracasa.es En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 2182005 del 11 de Octubre | se informa al cliente que los gastos notariales | registrales | ITP | intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra | no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado de la vivienda.