1 Landgüter zum Verkauf in Cabanes (Girona), Spanien

Casa de pueblo con terraza, garaje para 3 coches y grandes posibilidades de reforma Casa de pueblo muy bien orientada, muy soleada y con excelentes vistas abiertas. La vivienda se distribuye en tres plantas y ofrece una gran oportunidad para reformar y adaptarla a diferentes necesidades, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o proyecto con encanto rural. Planta baja Espacios con mucho carácter, construidos en piedra y con voltes catalanas, que conservan la esencia de las casas tradicionales. Dispone de diferentes estancias que pueden destinarse a almacén, bodega o zona polivalente. En esta planta también encontramos garaje con capacidad para tres coches y espacio con posibilidad de habilitar un patio interior. La casa cuenta con dos accesos independientes: Uno desde el interior del pueblo Otro desde la zona de entrada al municipio por la carretera, muy cómodo sin necesidad de atravesar el casco urbano. Planta primera (vivienda principal) - Distribuida en: Amplio salón-comedor Cocina con chimenea 4 dormitorios 1 baño con ducha Salida a gran terraza con vistas despejadas y muy soleada Planta segunda (buhardilla): Espacio bajo cubierta con varias estancias tipo golfas, ideal para habilitar como estudio, zona de ocio, habitaciones adicionales o almacenamiento. El tejado de toda la casa es nuevo, mientras que el resto de la vivienda necesita reforma, lo que permite diseñarla completamente a medida manteniendo su carácter original. Una propiedad con mucho potencial, estructura tradicional y vistas privilegiadas, perfecta para quienes buscan una casa con encanto en un entorno tranquilo. INFORMACIÓN LEGAL El mobiliario y la decoración que aparecen en las fotografías son meramente orientativos y no están incluidos en el precio de venta, salvo pacto expreso por escrito. La presente oferta tiene por objeto exclusivamente el inmueble descrito. En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia y protección de las personas consumidoras, se informa que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa (ITP o, en su caso, IVA y AJD), ni los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestión. Inmueble para reformar integralmente. No dispone de cédula de habitabilidad; su transmisión sin cédula requiere la aceptación expresa del comprador en la escritura, con informe técnico que acredite que puede obtenerse tras la rehabilitación. Inmueble excluido de certificación energética por venta para reforma, según el artículo 3.2.e del Real Decreto 390/2021. RAYEN Immobiliària – AICAT 12868 | API A14176