Landgüter zum Verkauf mit swimming pool in Bunyola

Agencia inscrita en el Registro Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de las Islas Baleares. Inscripción: GOIBE739576/2024. (ROAIIB) Ofrecemos en venta y en exclusiva esta magnífica casa rural con 3.525 m2 de terreno rústico y rodeada de imponentes montañas, con piscina y muchísimo potencial. Está ubicada a 1km de Bunyola, la parcela tiene cerramiento en todas sus lindes y está rodeada por la Serra de Tramuntana, un lugar de ensueño para quienes buscan tranquilidad en un rincón idílico cerca de Palma y Sóller. La propiedad tiene 369 m2 construidos y una superficie habitable de unos 265 m2, actualmente está dividida en 2 plantas independientes (planta baja y primer piso), lo que ofrece flexibilidad y muchas posibilidades. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada con terrazas y porche, gran piscina, garaje techado con capacidad para varios vehículos, almacén anejo y jardín con olivos. Actualmente está distribuida interiormente como 2 viviendas independientes: - En la planta baja encontramos 4 dormitorios dobles, 2 baños completos, cocina amueblada y equipada, salón-comedor y un porche. - En la primera planta encontramos 3 dormitorios dobles, 2 baños completos, un amplio salón-comedor con chimenea y preciosas vistas, cocina equipada y amueblada y lavadero, además de una gran terraza. En la azotea encontramos una fantástica terraza con vistas panorámicas a las montañas y al mar. IMPORTANTE: - La casa no dispone de Cédula de habitabilidad. - Esta edificación se puede legalizar amparándose en la Ley 7/2024 de 11 de diciembre, gracias a su disposición adicional séptima. Poseemos documentos de varios arquitectos conforme el coste estimado de la legalización extraordinaria sería de 104.000€. - La valoración actual de esta finca es mayor que el precio de venta ofertado, aún así, el precio es NEGOCIABLE. Si buscas privacidad, comodidad y tranquilidad en un entorno único y exclusivo, ¡no dejes pasar esta oportunidad y llámanos! MUCHAS DE NUESTRAS PROPIEDADES NO APARECEN EN PORTALES INMOBILIARIOS, CONSULTA NUESTRA PÁGINA WEB (WWW.MALLORCAGESTION.COM) PARA VER MÁS PROPIEDADES EXCLUSIVAS. Información económica y legal del inmueble: El precio de venta de este inmueble es de 1.085.000€. En el precio de venta de este inmueble están incluidos los honorarios de intermediación inmobiliaria y serán abonados por la parte vendedora. Los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o IVA, Actos Jurídicos Documentados (AJD), notaría, registro de la propiedad y gestoría, no están incluidos en el precio y serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente. El importe de dichos gastos puede variar en función del perfil fiscal del/de la comprador/a, el valor declarado de la operación y las condiciones específicas de la compraventa.