Country house an Azuaga
Azuaga
🏡 ¡Oportunidad en Azuaga (Badajoz)! Lista para entrar a vivir 🌟 Se vende acogedora vivienda en Azuaga (Badajoz), perfecta tanto como hogar familiar como inversión. ✨ La casa dispone de 3 dormitorios, ofreciendo el espacio ideal para toda la familia o para quienes buscan amplitud y comodidad. 🍽️ Cocina totalmente equipada con todos los electrodomésticos, lista para usar desde el primer día, además de una gran despensa, perfecta para almacenamiento extra. 🪟 Cuenta con puertas y ventanas exteriores de aluminio, que aportan durabilidad y buen aislamiento. 🏠 Tejado tradicional de tejas con maderos y ladrillos macizos, garantizando solidez y ese encanto rústico tan característico. 🛋️ Se vende completamente amueblada, lo que la convierte en una opción ideal para entrar a vivir sin necesidad de inversión adicional. 📍 Ubicada en una zona tranquila, con todos los servicios cercanos y el encanto de la vida en un entorno acogedor. 💰 Gran oportunidad por su relación calidad-precio y su estado listo para disfrutar. 📞 ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarla! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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