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- 858 m²
- 858 m² Gelände
Residential zum Verkauf in Melendro, Parquesol
Valladolid Capital
A&M ofrece una parcela de suelo urbano consolidado en proindiviso en Valladolid, ubicada en la zona de Parquesol, urbanizada y vallada, lista para su desarrollo. Se vende el 42,01% del total, con uso residencial y edificabilidad para viviendas de 2640,27 m², lo que ofrece una base sólida para proyectos de vivienda en una zona consolidada. El inmueble se sitúa junto a la Avenida de Salamanca, a un paso de El Corte Inglés y del tejido comercial de Parquesol, lo que facilita conexiones y servicios para futuros residentes.
La ubicación combina estabilidad de una zona tranquila con la proximidad a servicios clave, comercios y redes de transporte. Se trata de una parcela que ofrece flexibilidad para proyectos de vivienda plurifamiliar, con una edificabilidad que permite planificar viviendas de distintas tipologías y tamaños.
El solar urbano está perfectamente delimitado y rodeado de un entorno urbano consolidado, con infraestructuras y servicios disponibles para afrontar fases de planificación y ejecución sin demoras innecesarias. El estado de urbanización facilita la ejecución de proyectos, reduciendo tiempos de aprobación y optimizando costes iniciales. La solución ofrecida por A&M Consultora Inmobiliaria se dirige a inversores, promotores y promotores-constructores que buscan una base fiable para un desarrollo residencial en una zona con demanda sostenida.
La parcela cuenta con dimensiones y normativa que permiten definir una estrategia de diseño coherente con el entorno, manteniendo la viabilidad de diferentes tipologías de viviendas y configuraciones de bloques. El entorno inmediato ofrece acceso a servicios esenciales, colegios, áreas comerciales y equipamientos municipales, lo que añade valor a la inversión a medio y largo plazo. La situación de Parquesol aporta una imagen de barrio familiar, bien comunicado y con proyección de crecimiento, factores relevantes para la comercialización de las unidades.
Esta oferta se orienta a inversores y promotores que buscan acelerar proyectos de vivienda en Valladolid, con garantías de cesión y participación proporcional acordes al porcentaje en venta.
En resumen, se trata de una parcela urbana en proindiviso, con 2640,27 m² de edificabilidad para viviendas, situada en una zona bien conectada de Parquesol, muy cerca de El Corte Inglés y rodeada de servicios. La operación contempla la venta del 42,01% del total, con posibilidad de coordinar acuerdos entre copropietarios para optimizar el desarrollo. La propuesta de valor se apoya en la experiencia de A&M Consultora Inmobiliaria para gestionar la negociación, la viabilidad y la ejecución del proyecto residencial. Si busca una base sólida para un desarrollo inmobiliario en Valladolid, esta opción merece una revisión detallada y una visita para valorar la ajuste de sus planes con la normativa vigente y las oportunidades del entorno.
Eigenschaften
Immobilientyp
Wohnimmobilie
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
2.409 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
2.409 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
690.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
57.697 €
Gesamtkosten der Immobilie:
747.697 €
Eingebrachte Ersparnisse:
138.000 €
Hypothekenbetrag:
609.697 €
Gesamtzinsen:
257.557 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.005.254 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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