Grundstücke an Pedanías Sur
Pedanías Sur , Utrera
TERRENO AGRÍCOLA EN VENTA EN UTRERA (SEVILLA) – FINCA RÚSTICA DE SECANO DE ALTA RENTABILIDAD ¿Eres agricultor y buscas tierras productivas para tus labores? ¿Eres inversor y te interesa una finca para obtener rentabilidad económica con su alquiler? Presentamos una oportunidad única en el corazón de la campiña sevillana: una finca de secano actualmente en plena explotación agrícola, con alta intensidad productiva y un enorme potencial tanto para agricultores profesionales como para inversores interesados en tierras con retorno estable. Dispuesta tanto para su venta libre y explotación directa, como para mantener al actual inquilino y obtención de rentabilidad. 📌 PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA: •Superficie: 30,88 hectáreas de suelo agrícola. •Ubicación estratégica: Junto al Embalse de la Torre del Águila (Utrera). •Suelos de alta calidad: Margas silíceas blancas, óptimas para cultivo de secano. •Ayudas agrícolas: Concesión de derechos de siembra y elegibilidad PAC. •Diversidad de cultivos: Cereal, girasol, leguminosas, olivar y cultivos forrajeros como veza. •Excelente accesibilidad: Conexión directa con la SE-445 y localidades cercanas de la provincia de Sevilla. 🌟 ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL PORQUE: Se sitúa en un enclave privilegiado del término municipal de Utrera, la finca combina carácter, productividad y proyección. Su proximidad al embalse genera un microclima más húmedo y estable, favoreciendo la conservación de la humedad en el suelo, reduciendo el estrés hídrico y mejorando el comportamiento agronómico general frente a otras fincas de la zona. 🚜 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: •Suelos de tipo margas silíceas blancas, con buena retención de humedad y fertilidad equilibrada. •Terreno óptimo para secano con niveles de producción por encima de la media en explotaciones bien gestionadas. 🌾 CARACTERÍSTICAS DEL CULTIVO: •Ideal para cereal (trigo, cebada…), girasol y leguminosas (garbanzo, habas). •Olivar: Ya integrado en fincas cercanas con buenos resultados de rendimiento. •Cultivos forrajeros: Veza, útil en rotación por su capacidad de fijar nitrógeno y mejorar la estructura del suelo. 🚗 ACCESOS Y CONEXIONES LOGÍSTICAS: •Accesos aptos para maquinaria agrícola pesada durante todo el año. •A solo 8–10 minutos por carriles hasta la carretera asfaltada SE-445. •Conexión rápida con Montellano, El Palmar de Troya, Utrera y Las Cabezas de San Juan, facilitando logística y servicios agrarios. UNA OPORTUNIDAD LISTA PARA INVERTIR Si buscas invertir tu dinero en el campo de forma segura, esta finca está lista para dar beneficios. Está muy bien gestionada y en plena campaña. Es una compra firme y segura en una zona muy cotizada de Sevilla. Si nos llamas, estaremos encantados de facilitarte más información. INFORMACIÓN Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de la agencia los cuales serán informados por escrito previamente a la visita. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.
- 308817 m²
