TERRENO PARA CENTRO LOGÍSTICO DE 1.564.635,59 m2. El proyecto se compone de Apartadero Ferroviario con conexión directa a la A4, urbanización del sector P-07 de suelo urbanizable de Tembleque y urbanización del sector I-04 de suelo urbanizable de El Romeral El apartadero ferroviario tiene el proyecto básico aprobado , con autorización por ADIF para la conexión a la REFIG. Se renovaría dicha autorización por parte del propietario. Hay dos sectores P-07 y I-04 que se pueden ejecutar de forma separada. Superficie total 2 sectores.- 1.564.635,59m2 Edificabilidad total.-. 898.161,82m2 SECTOR P-07 Tembleque: Total sector.- 1.221.939,72m2 Edificabilidad neta por manzana IPIA :0,87m2/m2 Edificabilidad neta por manzana AF ( Apartadero ferroviario) : 0,40 m2/m2 Aprobación definitiva del PAU Anteproyecto urbanización aprobado a 23€/m2. Si bien comentan podría ser inferior. A expensas de presentar proyectos de urbanización y reparcelación TOTAL METROS EN PROPIEDAD.- 520.931m2. Apalabrado por la propiedad la compra a otros propietarios para llegar mínimo al 80-90% del sector, siendo totalmente mayoritarios. El agente urbanizador de este sector es el propietario que vende el terreno , que se quedaría con el apartadero ferroviario. Si vende se podría poner de agente urbanizador el fondo , quedándose éste con el apartadero ferroviario. La construcción del apartadero puede ser simultánea a las obras de urbanización del sector. SECTOR I-04 El Romeral: Total sector.- 342.695,87m2 Edificabilidad neta por manzana IPIA : 0,50m2/m2 El PAU se está tramitando conjuntamente con el POM de El Romeral. POM aprobado inicialmente por el Ayto y remitido a la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Toledo. TOTAL METROS EN PROPIEDAD .- 207.382m2.